2018年一建考試結(jié)束不久，但是現(xiàn)在2019年一級建造師備考工作已全面開啟?！豆こ探?jīng)濟(jì)》中資金日間的計(jì)算方法是什么？應(yīng)用又有哪些內(nèi)容？為了幫助考生更好地進(jìn)行備考，建設(shè)工程教育網(wǎng)特梳理了2019一建《工程經(jīng)濟(jì)》知識點(diǎn)：資金時間價值的計(jì)算及應(yīng)用，希望對各位考生備考2019年一級建造師有所幫助。

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　　資金時間價值的計(jì)算及應(yīng)用(4~5分)

　　知識點(diǎn)1：時間價值概念及影響因素

　　資金在擴(kuò)大再生產(chǎn)和資金流通過程中，資金隨著時間周轉(zhuǎn)使用的結(jié)果。隨時間的推移而增值,,其增值的這部分資金就是原有資金的時間價值(利息是時間價值的一種)。

　　影響資金時間價值的因素：

　　1資金量大小;2資金使用時間;3資金投入和回收特點(diǎn)(提倡晚支出早回收★);4資金周轉(zhuǎn)速度。

　　利率的影響因素：

　　1.社會平均利潤率;2.借貸資本供求狀況;3.風(fēng)險;4.通貨膨脹;5.期限

　　知識點(diǎn)2：單利及復(fù)利

　　利息是使用資金的機(jī)會成本;

　　計(jì)息方式★：單利(利不生利)F=P(1+ni)和復(fù)利(利生利)F=P(1+i)^n兩種;

　　工程經(jīng)濟(jì)分析中一般采用復(fù)利計(jì)算。

　　復(fù)利計(jì)算分為：間斷復(fù)利和連續(xù)復(fù)利(實(shí)際使用中用前者)。

　　知識點(diǎn)3：現(xiàn)金流量

　　現(xiàn)金流量：現(xiàn)金流入(CI)t;現(xiàn)金流出(CO)t;凈現(xiàn)金流量(CI-CO)t

　　現(xiàn)金流量圖繪制的四個要點(diǎn)：

　　1.橫軸表時間軸，向右延伸表示時間的延續(xù)(0點(diǎn)出發(fā)，n點(diǎn)結(jié)束，每個點(diǎn)代表當(dāng)期末下期初);2.垂直箭頭線代表不同時點(diǎn)的現(xiàn)金流量情況(箭頭向上表流入，向下表流出，對投資人而言);3.箭線長短與現(xiàn)金流量數(shù)值大小成比例;4.箭線與時間軸的交點(diǎn)為現(xiàn)金流量發(fā)生的時點(diǎn)(當(dāng)期末下期初)。

　　現(xiàn)金流量圖繪制的三要素：現(xiàn)金流量大小;方向;作用點(diǎn)。

　　知識點(diǎn)4：等值計(jì)算

　　等值：不同時期、不同數(shù)額、但價值等效的資金叫做等值。

　　技巧：P——現(xiàn)值，現(xiàn)在一筆錢;F——終值，將來一筆錢;A——年金，等額系列流量(多筆錢，每筆都相等)。

　　前兩個公式中：n代表計(jì)息周期個數(shù)，i代表計(jì)息周期利率;后兩個公式中:n代表A的個數(shù)，i代表兩個A之間時間段的有效利率。

　　公式的注意事項(xiàng)：P-0點(diǎn)發(fā)生;F—n點(diǎn)發(fā)生;A-1~n的n個點(diǎn)發(fā)生。

　　知識點(diǎn)5：名義利率與有效利率計(jì)算

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