一級建造師考試計量與支付：合同價款調整，對于一級建造師考試工程法規(guī)報考熱度上升，小伙伴們是怎么看的，報考一級建造師的熱度這是毋庸置疑的,一級建造師考試考試的證書的含金率有事實為依據。今天為大家整理了一級建造師考試計量與支付：合同價款調整，希望能助各位考生一臂之力。

　　1Z103072　合同價款調整

　　一、調整的事項及程序(考點3)

　　(一)合同價款應當調整的事項

　　◇15種可能：法律法規(guī)變化;項目特征不符;工程量清單缺項;工程量偏差;市場價格波動;暫估價;不可抗力;提前竣工(趕工補償);誤期賠償;索賠;現場簽證;暫列金額;發(fā)承包雙方約定的其他調整事項。

　　(二)合同價款調整的程序

　　1.調增(調減)事項后的14天內，承包(發(fā)包)人應向發(fā)包人提交合同價款調增報告

　　2.發(fā)包(承包)人應在收到承(發(fā))包人合同價款調增(減)報告及相關資料之日起14天內核實→確認或協(xié)商

　　發(fā)(承)包人在收到合同價款調增(減)報告之日起14天內未確認也未提出修改意見，視為承(發(fā))包人提交的合同價款調增(減)報告已被發(fā)包(承包)人認可

　　二、常見的調整情況(考點4)【不利于承包人的原則!】

　　(一)法律法規(guī)變化

　　◆招標工程以投標截止日前28天，非招標工程以合同簽訂前28天為基準日?；鶞嗜掌诤?，法規(guī)變化導致承包人在合同履行過程中所需要的費用發(fā)生“市場價格波動引起的調整”條款約定以外的增加時，由發(fā)包人承擔;減少時，應從合同價格中予以扣減，工期延誤，應予順延。

　　◆承包人原因造成工期延誤，出現法規(guī)變化，增加的費用和(或)工期，由承包人承擔。

　　◇承包人原因導致工期延誤的，按上述規(guī)定的調整時間，在合同工程原定竣工時間之后，合同價款調增的不予調整，合同價款調減的予以調整。

　　(二)項目特征不符

　　準確、全面，并且與實際施工要求相符合

　　1.承包人應按照發(fā)包人提供的招標工程量清單，根據其項目特征描述的內容及有關要求實施合同工程，直到項目被改變?yōu)橹埂?/p>

　　2.承包人應按照發(fā)包人提供的設計圖紙實施工程合同，若在合同履行期間出現設計圖紙與招標工程量清單任一項目的特征描述不符，且該變化引起該項目工程造價增減變化的，應按實際施工的項目特征，按規(guī)范中相關條款的規(guī)定重新確定相應工程量清單項目的綜合單價，并調整合同價款。

　　(三)工程量清單缺項

　　因設計變更、施工條件改變和工程量清單編制錯誤

　　1.合同履行期間，由于招標工程量清單中缺項，新增分部分項工程清單項目，應按規(guī)范中工程變更的相關條款確定單價，并調整合同價款。

　　2.新增分部分項工程清單項目后，引起措施項目發(fā)生變化的，應按照規(guī)范中工程變更的相關規(guī)定，在承包人提交的實施方案被發(fā)包人批準后調整合同價款。

　　3.由于招標工程量清單中措施項目缺項，承包人應將新增的措施項目實施方案提交發(fā)包人批準后，按照規(guī)范相關規(guī)定調整合同價款。

　　【2016年試題·單選題】根據《工程量清單計價規(guī)范》，在合同履行期間，由于招標工程量清單缺項，新增了分部分項工程量清單項目，關于其合同價款確定的說法，正確的是(　)。

　　A.新增清單項目的綜合單價，應當由監(jiān)理工程師提出

　　B.新增清單項目導致新增措施項目的，承包人應將新增措施項目施工方案提交發(fā)包人批準

　　C.新增清單項目綜合單價應由承包人提出，但相關措施項目費用不能再做調整

　　D.新增清單項目應由額外工程處理，承包人可選擇或者不做

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是工程量清單缺項。根據“計價規(guī)范”及合同價款調整(工程量清單缺項)的規(guī)定，由于招標工程量清單缺項，新增了分部分項工程量清單項目，要按照工程變更的相關條款處理。在備選答案中，A的錯誤在于，不是監(jiān)理工程師提出，應該是承包人提出;C的錯誤在于，措施項目也可以調整;D的錯誤在于，對于變更，承包人沒有拒絕的權利。

　　(四)工程量偏差

　　因條件變化、工程變更等，必然出現偏差!

　　1.對于任一招標工程量清單項目，如果因工程量偏差和工程變更等原因導致工程量偏差超過15%時，可進行調整。當工程量增加15%以上時，增加部分的工程量的綜合單價應予調低;當工程量減少15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應予調高。

　　2.如果工程量出現超過15%，且該變化引起相關措施項目相應發(fā)生變化時，按系數或單一總價方式計價的，工程量增加的措施項目費調增，工程量減少的措施項目費調減。

　　　【練習題·單選題】某分項工程招標工程量清單為1000m³，施工中由于涉及變更實際完成工程量調整為1200 m³。該分項工程招標控制價單價為300元/m³，投標報價單價為360元/m³。則根據《計價規(guī)范》，該分項工程的結算款應為(　)元。

　　A.420000

　　B.429000

　　C.431250

　　D.432000

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是合同價款調整(工程量偏差)。由于(1200-1000)/1000×100%=20%，超過15%。根據公式3072-4發(fā)現，投標報價中的單價(P₀)=360>300×(1+0.15)=345，該項目變更后的綜合單價(P₁)，應調整為345(元/m³)。于是，該分項工程的結算款=1.15×1000×360+(1200-1.15×1000)×345=431250(元)。

　　(五)計日工【發(fā)包人同意+監(jiān)理人通知】

　　◆價款計算：已標價工程量清單或預算書中的計日工計價項目及單價;已標價工程量清單或預算書中無計日工單價的，按照合理的成本與利潤構成的原則，由合同當事人確定計日工的單價。

　　◆承包人應在該項工作實施過程中，每天提交以下報表(5項內容)及有關憑證，報送監(jiān)理人審查：工作名稱、內容和數量;投入該工作的所有人員的姓名、專業(yè)、工種、級別和耗用工時;投入該工作的材料類別和數量;投入該工作的施工設備型號、臺數和耗用臺時;其他有關資料和憑證。

　　◇列入最近一期進度付款申請單

　　(六)市場價格波動引起的調整

　　◆超過合同當事人約定的范圍，合同價格應當調整。

　　(一)采用價格指數進行價格調整

　　1.價格調值公式

　　式中：

　　A為定值權重;B₁、B₂、B_n為變值權重;

　　F_t1、F_t2、…F_tn等各可調因子的現行價格指數，指約定的付款證書相關周期最后—天的前42天的各可調因子的價格指數;

　　F₀₁、F₀₂、…F_0n等各可調因子的基本價格指數，指基準日期的各可調因子的價格指數。

　　1.采用價格指數法進行價格調整

　　(2)注意事項

　?、贂簳r確定調整差額

　　◇缺少現行價格指數的，暫用上次的指數。

　　②權重調整【∑(A+B₁+…+B_n)=1】

　　◆變更導致權重不合理，可以協(xié)商后調整。

　?、垡虺邪嗽虻墓て谘诱`的價格調值

　　◆選擇計劃竣工日期與實際竣工日期的兩個價格指數中對承包人不利的價格指數。

　　【例3072-4】某工程約定采用價格指數法調整合同價款，見表3072-1數據。本期合同價款為1584629.37元;其中：已按現行價格計算的計日工價款為5600元，發(fā)承包雙方確認應增加的索賠金額2135.87元，請計算應調整的合同價款差額?

　　【解】扣除計日工和索賠后，應調整部分P₀=1584629.37-5600-2135.87=1576893.50(元);

　　按式(3072-5)計算的合同價款差額(ΔP)=1576893.50[0.42+0.18×121/110+0.11×4320/4000+0.16×353/340+0.05×318/300+0.08×100/100-1]=56452.79(元)。

　　【例3072-6】某工程合同總價為1000萬元，其組成為：土方工程費100萬元，占10%;砌體工程費400萬元，占40%;鋼筋混凝土工程費500萬元，占50%。這三個組成部分的人工費和材料費占工程價款85%，各分部分項工程中人工費、材料費用比例如下：(1)土方工程：人工費50%,機具折舊費26%，柴油24%。(2)砌體工程：人工費53%，鋼材5%，水泥20%,骨料5%，空心磚12%,柴油5%。(3)鋼筋混凝土工程，人工費53%，鋼材22%,水泥10%,骨料7%，木材4%，柴油4%。假定該合同的基準日期為2012年1月4日。2012年9月完成的工程價款占合同總價的10%，有關月報的工資、材料物價指數如表3072-3所列。求其9月需調整的價款差額?

　　【解】首先，確定固定系數、品種(變值)系數

　　①不調值的費用占工程價款的15%(A=0.15);

　?、谟嬎銋⒓诱{值的各變值權重(B)：

　　人工(B₁)：[50%×10%(土方)+53%×40%(砌體)+53%×50%(鋼筋混凝土)]×85%≈45%

　　鋼材(B₂)：≈11%，水泥：≈11%;骨料：≈5%;柴油：≈5%;機具折舊：≈2%;空心磚：≈4%;木材：≈2%

　　其次，建立其價格調整公式

　　根據上述系數及表3072-3的數據，則有：

　　最后，計算9月需調整的差額

　　根據P₀=100(萬元)以及上式，則有工程價款調整后的差額(△P)=13.27(萬元)。

　　2.采用造價信息進行價格調整

　　◇思路：人工、機械，造價機構發(fā)布的成本、單價或系數進行調整;材料，其單價及采購數量，應由發(fā)包人復核需調整的材料單價及數量，作為調整合同價格的依據。

　　(1)人工單價發(fā)生變化且符合省級或行業(yè)建設主管部門發(fā)布的人工費調整規(guī)定，合同當事人應按省級或行業(yè)建設主管部門或其授權的工程造價管理機構發(fā)布的人工費等文件調整合同價格，但承包人對人工費或人工單價的報價高于發(fā)布價格的除外?！景垂こ淘靸r管理機構發(fā)布的人工成本文件】

　　【例3072-3】X X 工程在施工期間，省工程造價管理機構發(fā)布了人工費調增10%，適用時間為X X 年X 月X 日，該工程本期完成合同價款1576893.50元，其中人工費283840.83元，與定額人工費持平，本期人工費應否調整，調增多少?

　　【解】人工費與定額持平，低于發(fā)布價格，應予調增：283840.83×10%=28384.08(元)。

　　(3)施工機械臺班單價或機械費發(fā)生變化超過…范圍，按其規(guī)定調整合同價款。

　　(2)材料、工程設備價格變化，執(zhí)行發(fā)包人提供的主要材料和設備一覽表、約定的風險范圍，以及有關規(guī)定：　　

　　【例3072-5】某工程預拌混凝土由承包商提供，所需品種見表1Z103072-2，施工期間C20、C25和C30的采購單價，分別為327、335和345(元/m3)。 合同約定的材料單價應如何調整?

　　【解】(1)C20砼：327/310-1=5.48%>5%

　　投標單價低于基準價，故以基準價為計算基數;調整后的單價=308+310×0.48%=308+1.488=309.488。

　　(2)C25：335/325-1=3.08%<5%

　　投標單價高于基準價，按投標價計算;但無需調整。

　　(3)C30：345/340-1=1.47%

　　投標單價等于基準價，按基準價算，未超過約定的風險系數，不予調整。　

　　(七)暫估價

　　1.依法必須招標的暫估價項目

　　第1種方式(由承包人招標)：

　　(1)承包人根據施工進度計劃，在招標工作啟動前14天將招標方案通過監(jiān)理人報送發(fā)包人審查，發(fā)包人應當在收到承包人報送的招標方案后 7天內批準或提出修改意見。

　　(2)承包人根據施工進度計劃，提前14天將招標文件通過監(jiān)理人報送發(fā)包人審批，發(fā)包人應當在收到承包人報送的相關文件后7天內批準或提出修改意見。

　　(3)承包人與供應商、分包人在簽訂暫估價合同前，應提前7天將確定的中標候選供應商或中標候選分包人的資料報送發(fā)包人，發(fā)包人應在收到資料后 3天內與承包人共同確定中標人 。

　　第2種方式(承包人與發(fā)包人共同招標)：

　　(1)承包人根據施工進度計劃，在招標工作啟動前14天通知發(fā)包人，并提交招標方案、工作分工。

　　(2)發(fā)包人應在收到后7天內確認。

　　(3)確定中標人后，由發(fā)包人、承包人與其共同簽訂暫估價合同 。

　　2.不屬于依法必須招標的暫估價項目

　　第1種方式

　　(1)承包人應根據施工進度計劃，在簽訂暫估價項目的采購合同、分包合同前28天向監(jiān)理人提出書面申請。監(jiān)理人應當在收到申請后 3天內報發(fā)包人，發(fā)包人14天內給予批準或提出修改意見。

　　(2)發(fā)包人認為承包人確定的供應商、分包人無法滿足要求，可以要求承包人重新確定暫估價項目的供應商、分包人

　　(3)承包人在簽訂合同后7天內，將暫估價合同副本報送發(fā)包人

　　第2種方式(參照依法招標的1)

　　第3種方式(承包人自行實施)

　　◇承包人具備實施暫估價項目的資格和條件的，經發(fā)包人和承包人協(xié)商一致后，可由承包人自行實施暫估價項目，合同當事人可以在專用合同條款約定具體事項。

　　◆發(fā)包人原因導致延遲的，由此增加的費用和(或)延誤的工期由發(fā)包人承擔，并支付承包人合理的利潤;承包人原因導致暫估價合同訂立和履行遲延的，由此增加的費用和延誤的工期由承包人承擔。。

　　◆暫估材料或工程設備的單價確定后，在綜合單價中，只應取代原暫估單價，不應涉及管理費、利潤等其他費用的變動。

　　(八)不可抗力

　　1.不可抗力的確認【收集證據，統(tǒng)計損失】

　　◆含義：不能預見，不可避免也不能克服的客觀情況。

　　2.不可抗力的通知

　　◆不可抗力發(fā)生后，立即通知合同另一方(書面說明+證明)

　　◇中間報告→最終報告(結束后28天內)

　　(三)后果的承擔【各自損失，各自承擔】

　　◆處理的6條原則(P266～267)

　　【例3072-7】某工程施工過程中，因不可抗力造成損失。承包人提出了索賠申請，并附有相關證明材料，要求補償的經濟損失如下：

　　(1)在建工程損失26萬元;

　　(2)承包人受傷人員醫(yī)藥費、補償金4.5萬元;

　　(3)施工機具損壞損失12萬元;

　　(4)施工機具閑置、施工人員窩工損失5.6萬元;

　　(5)工程清理、修復費用3.5萬元。

　　逐項分析是否補償?理由?金額多少?

　　【解】(1)在建工程損失26萬元，應當補償(不可抗力造成工程本身的損失，發(fā)包人承擔);

　　(2)承包人受傷人員損失，不予補償(雙方人員傷亡，分別各自承擔);

　　(3)施工機具損壞，不予補償;

　　(4)閑置、窩工，不予補償;

　　(5)工程清理、修復3.5萬元，應當補償。

　　(九)提前竣工(趕工補償)

　　1.招標人應當依據相關工程的工期定額合理計算工期，壓縮的工期天數不得超過定額工期的20%;超過者，應在招標文件中明示增加趕工費用。

　　2.發(fā)包人要求提前竣工(施工過程)，應征得承包人同意后與承包人商定采取加快工程進度的措施，并應修訂合同工程進度計劃。并應承擔承包人由此增加的提前竣工(趕工補償)費用。

　　◆趕工補償費用主要包括：

　?、偃斯べM增加(增加人工、降效補貼等);②材料費增加(損耗過大、提前交貨等);③機械費增加(增加投入、降效補貼等)。

　　(十)暫列金額

　　◆用途(支付)：工程變更;合同價款調整;索賠;現場簽證確認等費用。

　　◆使用規(guī)定：已簽約合同價中的暫列金額，應由發(fā)包人掌握使用;發(fā)包人按照合同的規(guī)定做出支付后，暫列金額余額應歸發(fā)包人所有 。

　　◇表3072-4：暫列金額明細表(示例)

　　【練習題·單選題】某分項工程招標工程量清單為1000㎡，施工中由于涉及變更實際完成工程量調整為1200㎡。該分項工程招標控制價單價為300元/㎡，投標報價單價為360元/㎡。則根據《計價規(guī)范》，該分項工程的結算款應為(　)元。

　　A.420000

　　B.429000

　　C.431250

　　D.432000

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是合同價款調整(工程量偏差)。由于(1200-1000)/1000×100%=20%，超過15%。根據公式3072-4發(fā)現，投標報價中的單價(P₀)=360 >300×(1+0.15)=345，該項目變更后的綜合單價(P₁)，應調整為345(元/㎡)。于是，該分項工程的結算款=1.15×1000×360+(1200-1.15×1000)×345=431250(元)。參見教材P259～260。

　　【練習題·單選題】根據現行規(guī)定，關于暫估價的說法，正確的是(　)。

　　A.暫估單價確定后，在綜合單價中，取代原暫估單價并僅考慮企業(yè)管理費

　　B.依法必須招標的暫估價項目，由承包人招標時，應在招標工作啟動前28天將招標方案通過監(jiān)理人報送發(fā)包人審查

　　C.依法必須招標的暫估價項目，由承包人招標時，承包人在簽訂合同后14天內，將合同副本報送發(fā)包人

　　D.非依法必須招標的暫估價項目，可以由承包人直接實施

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是合同價款調整(暫估價)。根據現行規(guī)定，暫估單價確定后，在綜合單價中，只應取代原暫估單價，不應涉及企業(yè)管理費或利潤等(A有誤)。同時，B的時限，應為14天內;C的時限，應為7天內。因此，只有備選答案D正確。參見教材P265～266。

　　相關推薦：

　　2019年一級建造師報考常見問題匯總

　　一級建造師各科目高頻考點【匯總】

　　建設工程教育網2019年一級建造師新課已開通，網校總結多年成功輔導經驗，從學員實際需求出發(fā)，結合一級建造師考試命題規(guī)律、重點、難點，融入先進的教學理念，全新推出2019年一級建造師 快速提升班|高效取證班|超值精講班立即購買>>