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一級建造師：關于中標后合同的簽訂問題
【提問】舉例：一個建設項目設計招標，在中標通知書上明確中標的總面積為80000平方米，總設計費為160萬元，設計單價為20元/平方米，其中方案設計3元/平方米，初步設計5元/平方米，施工圖設計12元/平方米。在簽合同時，發(fā)現(xiàn)實際面積為81000平方米，因此，合同簽訂的總面積為81000平方米，合同總價為162萬元，設計費的付款進度規(guī)定是：1、合同簽訂后7日內(nèi)按總價的20%預付；2、完成方案和初步設計支付總價的20%；3、完成施工圖設計支付總價的35%；4、竣工驗收后根據(jù)實際面積進行結(jié)算。
問題：這合同簽訂有問題嗎，如果有問題如何解決。
【回答】學員，您好！您的問題答復如下：
施工上建筑面積可能會出現(xiàn)變動，設計上一般是不會變的，要求設計80000平方米，那么設計單位就應該設計出來80000平方米，你要多設計了，就是不按合同，就是違約了。按照解釋合同文件優(yōu)先順序解決；協(xié)議書優(yōu)先于中標通知書，以簽訂的合同協(xié)議書為準。
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