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一級(jí)建造師：關(guān)于正常設(shè)計(jì)使用年限
【提問】我們建筑設(shè)計(jì)正常使用年限一般是5年、25年、50年、100年，然我們所購(gòu)買的商品房是使用年限為70年，是否感覺有點(diǎn)問題，房子只能使用50年我們買了70年的使用權(quán)，房子都報(bào)廢了，使用權(quán)在哪里？
【回答】學(xué)員byj0425，您好！您的問題答復(fù)如下：
土地使用權(quán)出讓的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國(guó)有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有。如果再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金。如果房屋的正常使用年限是50年，到50年時(shí)，如果房屋沒有損壞，就可以繼續(xù)使用，如果房屋到50年時(shí)成為危房，不適于居住，此時(shí)，房屋所有者可以共同協(xié)商，在原土地上重新修建房屋。
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