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2017一建項(xiàng)目管理知識(shí)：固定總價(jià)合同的特點(diǎn)

2017-01-19 16：14　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

（1）固定總價(jià)合同的合同總價(jià)一次包死，固定不變。承包商承擔(dān)了全部的工作量和價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)。

工作量風(fēng)險(xiǎn)：工程量計(jì)算錯(cuò)誤、工程范圍不確定、工程變更或由于設(shè)計(jì)深度不夠所造成的誤差等。

價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)：報(bào)價(jià)計(jì)算錯(cuò)誤、漏報(bào)項(xiàng)目、物價(jià)和人工費(fèi)上漲等。

（2）在國際上，這種合同被廣泛接受和采用；對(duì)業(yè)主而言，對(duì)投資控制有利。承包商承擔(dān)了較大的風(fēng)險(xiǎn)，業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)較小。

（3）在固定總價(jià)合同中還可以約定，在發(fā)生重大工程變更、累計(jì)工程變更超過一定幅度或者其他特殊條件下可以對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。

2.承包商投標(biāo)報(bào)價(jià)中需增加一筆較高的不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。

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