知識點：建設工程項目策劃

    【考頻指數(shù)】★★★★★

    【考點精講】

    一、建設工程項目策劃概念

    1.進行組織、管理、經(jīng)濟和技術等方面的科學分析和論證，旨在為項目建設的決策和實施增值。

    2.工程項目策劃的過程，其實質(zhì)是知識管理的過程，即通過知識的獲取，經(jīng)過知識的編寫、組合和整理，而形成新的知識。

    3.工程項目策劃是一個開放性的工作過程，需要整合多方面專家的知識。

    二、項目決策階段、實施階段策劃的工作內(nèi)容

    1.主要任務：

    決策階段：定義項目開發(fā)或建設的任務和意義。

    實施階段：確定如何組織該項目的開發(fā)和建設。

    建設工程項目實施階段策劃的內(nèi)容涉及的范圍和深度，在理論上和工程實踐中并沒有統(tǒng)一的規(guī)定。

    2.基本內(nèi)容：

    決策階段：

    （1）項目環(huán)境和條件的調(diào)查與分析；

    （2）項目定義和項目目標論證；

    （3）組織策劃（決策期的組織結構、任務分工、管理職能分工、工作流程，實施期組織總體方案，項目編碼體系分析）；

    （4）管理策劃（項目實施期、運營期設施、運營期經(jīng)營管理總體方案）；

    （5）合同策劃（決策期的合同結構、合同內(nèi)容和文本，實施期合同結構總體方案）；

    （6）經(jīng)濟策劃（項目建設成本分析，項目效益分析。融資方案，編制資金需求量計劃）；

    （7）技術策劃（技術方案、關鍵技術分析和論證，技術標準、規(guī)范的應用和指定）。

    【記憶】環(huán)調(diào)定論組管合經(jīng)技

    實施階段：

    （1）項目實施的環(huán)境和條件調(diào)查分析；

    （2）項目目標分析和再論證；

    （3）項目實施的組織策劃；

    （4）項目實施的管理策劃（項目管理、風險、保險）；

    （5）項目實施的合同策劃；

    （6）項目實施的經(jīng)濟策劃；

    （7）項目實施的技術策劃；

    （8）項目實施的風險策劃。

    【記憶】環(huán)調(diào)分論組管合經(jīng)技風

    3.項目目標的分析和再論證主要工作內(nèi)容：

    （1）投資目標的分解和論證；

    （2）編制項目投資總體規(guī)劃；

    （3）進度目標的分解和論證；

    （4）編制項目建設總進度規(guī)劃；

    （5）項目功能分解；

    （6）建筑面積分配；

    （7）確定項目質(zhì)量目標。

    【記憶】投資、進度、質(zhì)量、規(guī)劃、功能、面積

    【速記點評】

    1.【回憶】建設工程管理的核心任務是為建設和使用增值。

    2.【回憶】決策階段管理工作的主要任務是確定項目的定義。

    3.關注【記憶】的內(nèi)容。

    【經(jīng)典例題】

    1.下列項目策劃工作中，屬于實施階段管理策劃的是（）。

    A.項目實施各階段項目管理的工作內(nèi)容策劃

    B.項目實施期管理總體方案策劃

    C.生產(chǎn)運營期設施管理總體方案策劃

    D.生產(chǎn)運營期經(jīng)營管理總體方案策劃

    【答案】A

    【解析】本題考查的是項目實施的管理策劃主要工作內(nèi)容。項目實施的管理策劃其主要工作內(nèi)容包括：（1）項目實施各階段項目管理的工作內(nèi)容；（2）項目風險管理與工程保險方案。

    2.關于建設工程項目策劃的說法，正確的是（）。

    A.工程項目策劃只針對建設工程項目的決策和實施

    B.旨在為項目建設的決策和實施增值

    C.工程項目策劃是一個封閉性的工作過程

    D.其實質(zhì)就是知識組合的過程

    【答案】B

    【解析】本題考查的是建設工程項目策劃。建設工程項目策劃旨在為項目建設的決策和實施增值。

    3.下列建設工程項目決策階段的工作內(nèi)容中，屬于組織策劃的是（）。

    A.業(yè)主方項目管理的組織結構

    B.生產(chǎn)運營期經(jīng)營管理總體方案

    C.編碼體系的建立

    D.實施期組織總體方案

    【答案】D

    【解析】本題考查的是項目決策階段策劃的內(nèi)容。建設工程項目決策階段組織策劃的主要內(nèi)容包括：（1）決策期的組織結構；（2）決策期任務分工；（3）決策期管理職能分工；（4）決策期工作流程；（5）實施期組織總體方案；（6）項目編碼體系分析。選項AC屬于項目實施階段策劃基本內(nèi)容中項目實施組織策劃的內(nèi)容；選項B屬于建設工程項目決策階段策劃基本內(nèi)容中管理策劃的內(nèi)容。