知識點：竣工質量驗收

【考頻指數(shù)】★★★★

【考點精講】

1.竣工驗收的條件

完成工程設計和合同約定的各項內容。

施工單位：自檢，確認符合要求后提出竣工驗收報告；經項目經理和有關負責人審核簽字。

監(jiān)理單位：進行質量評估，提出質量評估報告；總監(jiān)理工程師、有關負責人審核簽字。

勘察、設計單位：檢查設計單位簽署的變更通知時，提出質量檢查報告；勘察、設計負責人和有關負責人審核簽字。

完整的技術檔案和施工管理資料。

主要建材、構配件和設備的進場試驗報告，工程質量檢測和功能性試驗資料。

建設單位已按約定支付工程款。

有施工單位簽署的工程質量保修書。

住宅工程，進行分戶驗收并驗收合格，建設單位按戶出具《住宅工程質量分戶驗收表》。

建設主管部門及質量監(jiān)督機構責令整改的，全部整改完畢。

2.竣工質量驗收程序和組織

施工單位：完工并對質量問題整改完畢；向建設單位提交工程竣工報告；有監(jiān)理的，報告須經總監(jiān)理工程師簽署意見。

建設單位：組織驗收組（勘察、設計、監(jiān)理、施工等單位），制定驗收方案；重大工程和技術復雜工程，可邀請專家參加驗收組；驗收7個工作日前通知質量監(jiān)督機構；驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知。

組織竣工驗收：各單位分別匯報履約及強制性標準執(zhí)行情況；審閱各單位工程檔案資料；實地查驗工程質量；對質量和管理環(huán)節(jié)作全面評價；驗收組人員簽署驗收意見。

3.竣工驗收報告

竣工驗收合格后，建設單位及時提出工程竣工驗收報告。

報告包括：工程概況，建設單位執(zhí)行基本建設程序的情況，對勘察、設計、施工、監(jiān)理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內容和組織形式，竣工驗收意見等。

4.竣工驗收備案

辦理備案提交的文件：

（1）工程竣工驗收備案表；

（2）竣工驗收報告；

（3）應當由規(guī)劃、環(huán)保等部門出具的認可或準許使用文件；

（4）應當由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件；

（5）施工單位簽署的工程質量保修書；

（6）住宅工程還應當提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

【速記點評】

工程竣工驗收報告還應附有下列文件：

（1）施工許可證；

（2）施工圖設計文件審查意見；

（3）工程竣工報告、工程質量評估報告、質量檢查報告、工程質量保修書；

（4）驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見；

（5）其他。

【經典例題】

1.單位工程完工后，施工單位自行組織有關人員進行質量檢查評定，在具備竣工驗收條件后，向（）提交工程驗收報告。

A.監(jiān)理單位

B.勘察、設計單位

C.建設單位

D.政府建設工程質量監(jiān)督部門

【答案】C

【解析】本題考查的是竣工質量驗收。工程完工并對存在的質量問題整改完畢后，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。

2.建設單位應在工程竣工驗收前（）個工作日前，將驗收時間、地點、驗收組名單書面通知負責監(jiān)督該工程的工程質量監(jiān)督機構。

A.3

B.14

C.15

D.7

【答案】D

【解析】本題考查的是竣工質量驗收。建設單位應在工程竣工驗收前7個工作日前將驗收時間、地點、驗收組名單書面通知負責監(jiān)督該工程的工程質量監(jiān)督機構。

3.工程竣工驗收合格后，建設單位應當及時提出工程竣工驗收報告。竣工驗收報告應附的文件有（）。

A.施工許可證

B.工程質量評估報告

C.驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見

D.施工圖設計文件審查意見

E.工程竣工驗收備案表

【答案】ABCD

【解析】本題考查的是竣工質量驗收。工程竣工驗收報告還應附有下列文件：（1）施工許可證；（2）施工圖設計文件審查意見；（3）工程竣工報告、工程質量評估報告、質量檢查報告、工程質量保修書；（4）驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見；（5）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他有關文件。

4.根據(jù)建設工程竣工驗收備案制度，備案文件資料包括（）。

A.工程竣工驗收報告

B.規(guī)劃部門出具的認可文件

C.工程竣工預驗收申請報告

D.環(huán)保部門出具的準許使用文件

E.公安消防部門出具的特殊建筑工程驗收合格證明文件

【答案】ABDE

【解析】本題考查的是竣工質量驗收。辦理備案提交的文件：（1）工程竣工驗收備案表；（2）竣工驗收報告；（3）應當由規(guī)劃、環(huán)保等部門出具的認可或準許使用文件；（4）應當由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件；（5）施工單位簽署的工程質量保修書；（6）住宅工程還應當提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。