一級建造師建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識高頻考點：建設(shè)工程物權(quán)制度（2）
3.土地所有權(quán)（公有制兩種形式）
項目
內(nèi)容
全民所有制（國有土地）
·由國務(wù)院代表國家行使權(quán)力
·城市市區(qū)的土地屬于國家所有
勞動群眾集體所有制（集體土地）
·農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有以外，屬于農(nóng)民集體所有
·宅基地和自留地、自留山屬于農(nóng)民集體（注意不是屬于農(nóng)民個人）
·農(nóng)民集體土地由本集體經(jīng)濟組織成員承包經(jīng)營，經(jīng)營期30年
4.建設(shè)用地使用權(quán)
■概念
·建設(shè)用地使用權(quán)只能存在于國有土地上
·取得建設(shè)用地使用權(quán)，享有占有、使用、收益的權(quán)利
■建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立
·建設(shè)用地使用權(quán)可在地上、地表、地下分別設(shè)立
·可采用出讓或劃撥兩種方式
·設(shè)立應(yīng)申請登記，建設(shè)用地使用權(quán)自登記時設(shè)立
·建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)、續(xù)期和消滅
[關(guān)注點]建設(shè)用使用權(quán)的流轉(zhuǎn)
■方式包括轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或抵押等
■應(yīng)當采取書面形式訂立合同
■使用期限由當事人約定，但不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限
■應(yīng)當向登記機構(gòu)申請變更登記
■附著其上的建筑物、構(gòu)筑物及設(shè)施一并處分（房隨地走）
[關(guān)注點]建設(shè)用使用權(quán)的續(xù)期
■住宅用地-自動續(xù)期
■非住宅用地-依照法律規(guī)定辦理
■地上不動產(chǎn)的歸屬，有約定的從其約定，無約定或約定不明確的依法法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理
- · 2024年一級建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》考試大綱
- · 2024年一級建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》考試大綱
- · #專業(yè)#2023年一級建造師考試工程法規(guī)科目考情分析
- · 明確方向！一級建造師《法規(guī)及相關(guān)知識》考試目標是哪些？
- · 道道精選！一建工程法規(guī)精選典型例題100道 做題只做精的！
- · 學(xué)習(xí)指南：2021年一級建造師工程法規(guī)備考建議不可忽視
- · 請查看！一級建造師工程法規(guī)學(xué)習(xí)方法
- · 2018年一級建造師《法規(guī)及相關(guān)知識》學(xué)習(xí)要點 值得收藏??！
- · 2020年一級建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》各章節(jié)高頻考點匯總
- · 建設(shè)工程物權(quán)制度-一建法規(guī)高頻考點
蘇公網(wǎng)安備32128202000920號
掃一掃立即下載
掃碼添加老師