一級建造師建設工程法規(guī)及相關知識高頻考點：建設工程物權制度（4）
6.物權的設立、變更、轉讓和消滅
[重點難點]不動產(chǎn)登記（產(chǎn)權證）與合同效力（買賣合同）的關系
| 項目 | 內(nèi)容 |
| 一般情況 | ·合同自合同成立時生效 ·未辦理物權登記的，不影響合同效力（買賣合同不需要登記） |
| 特殊規(guī)定 | 但法律規(guī)定或合同有約定的，必須按其規(guī)定或約定（如抵押必須登記生效） |
7.物權糾紛解決途徑
■和解
■調(diào)解
■仲裁
■訴訟
8.物權的保護方式
| 項目 | 內(nèi)容 | |
| 民事責任 | 歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議 | 請求確認權利 |
| 無權占有 | 請求返還原物 | |
| 妨害物權的行使 | 請求排除妨害 | |
| 可能妨害物權 | 請求消防危險 | |
| 造成損毀 | ·請求修理、重作、更換 ·請求恢復原狀 ·請求損害賠償 |
|
| 行政責任 | 違反行政規(guī)定，應承擔行政責任 | |
| 刑事責任 | 構成犯罪的，追究刑事責任 | |
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