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    一級建造師建設(shè)工程項目管理考點復(fù)習(xí)：總價合同的特點和應(yīng)用

    2019-03-29 10:03 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)
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    　　考點：變動總價合同

    　　1.在工程施工承包招標(biāo)時，施工期限一年左右的項目一般實行固定總價合同。

    　　2.對建設(shè)周期一年半以上的工程項目，應(yīng)考慮下列因素引起的價格變化問題：

    　　（1）勞務(wù)工資以及材料費用的上漲；

    　?。?）其他影響工程造價的因素，如運輸費、燃料費、電力等價格的變化；

    　?。?）外匯匯率的不穩(wěn)定；

    　?。?）國家或者省、市立法的改變引起的工程費用的上漲。

    　　考點：總價合同的特點和應(yīng)用

    　　1.特點：

    　?。?）業(yè)主可以較早確定或者預(yù)測工程成本。

    　?。?）業(yè)主的風(fēng)險較小，承包人將承擔(dān)較多風(fēng)險。

    　?。?）評標(biāo)時易于迅速確定最低報價的投標(biāo)人。

    　　（4）在施工進(jìn)度上能極大地調(diào)動承包人的積極性。

    　　（5）發(fā)包單位能更容易、更有把握地對項目進(jìn)行控制。

    　　（6）必須完整而明確地規(guī)定承包人的工作。

    　?。?）必須將設(shè)計和施工方面的變化控制在最小限度內(nèi)。

    　　2.適用范圍：施工圖設(shè)計完成，施工任務(wù)和范圍比較明確，業(yè)主的目標(biāo)、要求和條件都清楚的情況下采用。

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