距2019年二級建造師考試結束已有近5個月的時間,但由于福建今年對二級建造師考試方式進行了改革,所以目前還未舉行二級建造師考試。2019年福建二級建造師考試時間:11月9-10日、11月16-17日,共4天,具體考試時間請考生們以準考證為準??荚囋诩矗ㄔO工程教育網為考生們分享了一些核心知識點,供大家參考學習!
施工合同的跟蹤與控制
1. 施工合同跟蹤:合同跟蹤的重要依據(jù)是合同以及依據(jù)合同而編制的各種計劃文件;其次還要依據(jù)各種實際工程文件如原始記錄、報表、驗收報告等;另外,還要依據(jù)管理人員對現(xiàn)場情況的直觀了解,如現(xiàn)場巡視、交談、會議、質量檢查等。
2. 合同跟蹤的對象:工程施工的質量,包括材料、構件、制品和設備等的質量,以及施工或安裝質量,是否符合合同要求等;工程進度,是否在預定期限內施工,工期有無延長,延長的原因是什么等;工程數(shù)量,是否按合同要求完成全部施工任務,有無合同規(guī)定以外的施工任務等;成本的增加和減少。
3. 對專業(yè)分包人的工作和負責的工程,總承包商負有協(xié)調和管理的責任,并承擔由此造成的損失,所以專業(yè)分包人的工作和負責的工程必須納入總承包工程的計劃和控制中,防止因分包人工程管理失誤而影響全局。
4. 合同實施偏差分析的內容包括以下幾個方面:產生偏差的原因分析;合同實施偏差的責任分析;合同實施趨勢分析:最終的工程狀況,包括總工期的延誤、總成本的超支、質量標準、所能達到的生產能力(或功能要求等);承包商將承擔什么樣的后果,如被罰款、被清算,甚至被起訴,對承包商資信、企業(yè)形象、經營戰(zhàn)略的影響等;最終工程經濟效益(利潤)水平。
5. 根據(jù)合同實施偏差分析的結果,承包商應該采取相應的調整措施,調整措施可以分為
(1)組織措施,如增加人員投入、調整人員安排,調整工作流程和工作計劃等;
(2)技術措施,如變更技術方案,采用新的高效率的施工方案等;
(3)經濟措施,如增加投入,采取經濟激勵措施等;
(4)合同措施,如進行合同變更,簽訂附加協(xié)議,采取索賠手段等。
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