2020年二級建造師備考已經起航，你開始為二級建造師考試做準備了嗎？建設工程教育網為廣大考生朋友們整理了二級建造師法規(guī)科目考試的一些知識點，供大家參考學習。每天學一點、心愿近一點，快來跟著小編一起學起來吧！

買賣合同

一、 基本要求

1. 掌握買賣合同條款缺失的確定;

2. 理解買賣合同的法律特征;

3. 理解合同履行中標的物的風險轉移。

二、 重點內容回顧

(一)買賣合同的法律特征

是一種轉移財產所有權、有償的、雙務的、諾成合同。

【注意】標的物需要運輸的，出賣人應將標的物交付給第一承運人以運交給買受人

1. 標的物不需要運輸的，雙方訂立合同時知道標的物在某一地點的，就在該地點交付

2. 標的物不需要運輸的，雙方不知道標的物在某一地點的，應當在出賣人訂立合同時的營業(yè)地交付標的物

【提示】價款約定不明的處理原則

①補充協(xié)議;

②按合同有關條款和交易習慣確定;

③訂立合同時履行地的市場價格。

④執(zhí)行政府定價或指導價的：誰違約，就懲罰誰。

(二)標的物毀損滅失風險的承擔

情況處理規(guī)定

一般原則

(以交付作為分水嶺)毀損滅失風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，在交付之后由買受人承擔

因買受人原因致使標的物不能按期限交付的買受人自違約之日起承擔風險

出賣人出賣交由承運人運輸的在途標的物(符合一般原則)除合同另有約定的外，一般自買賣合同成立之時由買受人承擔

需要運輸的標的物，出賣人將標的物交付給第一承運人后毀損、滅失的風險由買受人承擔

出賣人按照約定未交付有關標的物的單證和資料的不影響標的物毀損、滅失風險的轉移(自合同成立由買受人承擔)

出賣人交付的標的物質量不符合要求的買受人可拒絕接受或者解除合同，標的物毀損滅失風險由出賣人承擔

(三)孳息的歸屬

標的物在交付之前產生的孳息，歸出賣人所有;交付之后產生的孳息，歸買受人所有。

三、 典型題目演練

【例題·單選題】合同生效后，當事人就質量沒有約定或者約定不明確的，可以采用的確定相關內容方式有：①按照交易習慣確定;②簽訂補充協(xié)議;③按合同法其他規(guī)定執(zhí)行。三種方式正確的先后順序是(　)。

A.①②③

B.③②①

C.②①③

D.②③①

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是買賣合同的法律規(guī)定。當事人對標的物的質量要求沒有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定;對于不能達成補充協(xié)議，也不能按照合同有關條款或者交易習慣確定的，按照國家標準、行業(yè)標準履行;沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合同目的的特定標準履行。選項C正確。

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