2020年二級建造師報名在即，考生們都在積極備考，擔憂許多考生可能在這個階段會不知從何下手來進行學習，小編為大家整理了二級建造師《建設工程法規(guī)及相關知識》的一些高頻考點，希望對考生們有所幫助。

竣工工程質量爭議的處理

【考點精講】

工程竣工時發(fā)現質量問題，無論是誰的責任，施工單位都有義務進行修復或返修，費用和造成的損失，由責任方承擔。

一、承包方質量責任的處理

1.發(fā)包人有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建;

2.如承包人拒絕修理、返工或改建，發(fā)包人請求減少支付工程價款，應予支持。

二、發(fā)包方質量責任的情形

1.提供的設計有缺陷;

2.提供或者指定購買的建筑材料、構配件和設備不符合強制性標準;

3.直接指定分包人分包專業(yè)工程。

三、未經竣工驗收擅自使用的處理原則

(一)建設工程未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用;

(二)未經驗收擅自提前占有使用的處理：

1.發(fā)包人擅自使用后又以使用部分質量不符合約定為由主張權利的，不予支持;

2.但承包人應在建設工程合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質量承擔民事責任。

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