2020年二級建造師報(bào)名在即，考生們都在積極備考，擔(dān)憂許多考生可能在這個(gè)階段會不知從何下手來進(jìn)行學(xué)習(xí)，小編為大家整理了二級建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》的一些高頻考點(diǎn)，希望對考生們有所幫助。

建設(shè)工程賠償損失的規(guī)定

【考點(diǎn)精講】

一、賠償損失：懲罰違約方，依法或依據(jù)合同約定賠償對方所蒙受損失的一種違約責(zé)任形式。

二、承擔(dān)賠償損失責(zé)任的構(gòu)成要件

1.具有違約行為;

2.造成損失后果;

3.違約行為與財(cái)產(chǎn)等損失之間有因果關(guān)系;

4.違約人有過錯(cuò)，或者雖無過錯(cuò)，但法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)賠償。

三、賠償?shù)姆秶?/p>

1.賠償損失的數(shù)額

損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

2.范圍

直接損失：指財(cái)產(chǎn)上的直接減少;

間接損失：指失去的可以預(yù)期取得的利益(指利潤而非營業(yè)額)。

四、約定賠償損失與法定賠償損失

約定賠償：當(dāng)事人約定的非違約方不需要證明其損害程度;

法定賠償：法律直接規(guī)定的(主要形式)需要計(jì)算具體金額。

五、賠償損失的限制

1.賠償損失的可預(yù)見性原則

損失賠償額相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見或應(yīng)當(dāng)預(yù)見的損失，如損害是不可預(yù)見的，則違約方不應(yīng)賠償。

2.采取措施防止損失的擴(kuò)大

當(dāng)事人一方違約后，對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大，當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān);未采取措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。

六、建設(shè)工程施工合同中的賠償損失

(一)發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償損失：因發(fā)包人的過錯(cuò)，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。

1.未及時(shí)檢查隱蔽工程;

2.未按照約定提供原材料、設(shè)備等;

3.因發(fā)包人原因致使工程中途停建、緩建;

4.提供圖紙或者技術(shù)要求不合理且怠于答復(fù)等;

5.中途變更承攬工作要求;

6.壓縮合同約定工期;

7.驗(yàn)收違法行為。

(二)承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償損失：承包人的原因，承包人承擔(dān)賠償損失;非承包人的原因造成的損失，由發(fā)包人承擔(dān)賠償損失。

1.轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書等;

2.轉(zhuǎn)包、違法分包;

3.偷工減料等;

4.與監(jiān)理單位串通;

5.不履行保修義務(wù);

6.保管不善;

7.合理使用期限內(nèi)。

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