2021年二級建造師正在備考中，小編為大家整理了2021年二級建造師《建設工程法規(guī)及相關知識》的一些知識點與考點，希望對考生們有所幫助。

工程價款的支付

《民法典》規(guī)定，合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以：

①協(xié)議補充；

②不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。

③《民法典》規(guī)定，價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應當執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，按照規(guī)定履行；履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。

（一）支付工程竣工結算價款的前提條件和支付程序

工程經(jīng)竣工驗收合格是承包人取得工程價款的前提條件。

支付的程序：

（1）承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料；

（2）發(fā)包人對承包人的竣工結算報告及資料進行審核；

（3）發(fā)包人確認竣工結算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結算價款；

（4）發(fā)包人、承包人對工程竣工結算價款發(fā)生爭議時，按合同約定的爭議解決條款處理。

（二）合同價款的確定

【提示】合同種類：固定價格合同、可調價格合同和成本加酬金合同。

【注意】如果出現(xiàn)與備案的中標合同不一致的，以備案的中標合同作為結算價款的依據(jù)。

（三）兩種工程價款爭議的解決

1.視為發(fā)包人認可承包人的單方結算價

發(fā)包人收到竣工結算文件后，在約定期限內不予答復，視為發(fā)包人認可承包人的單方結算價的情況。

2.對工程量有爭議的工程款結算

當事人對工程量有爭議的，按照施工過程中形成的簽證等書面文件確認。承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工，但未能提供簽證文件證明工程量發(fā)生的，可以按照當事人提供的其他證據(jù)確認實際發(fā)生的工程量。

3.欠付工程款的利息支付

（1）機關、事業(yè)單位和大型企業(yè)遲延支付中小企業(yè)款項的，應當支付逾期利息。雙方對逾期利息的利率有約定的，約定利率不得低于合同訂立時1年期貸款市場報價利率；未作約定的，按照每日利率萬分之五支付逾期利息。

（2）利息從應付工程價款之日計付。當事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間視為應付款時間：

4.工程墊資的處理

政府投資項目所需資金應當按照國家有關規(guī)定確保落實到位，不得由施工單位墊資建設。

當事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應予支持。

當事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。

5.建設工程價款優(yōu)先受償權

發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設工程的性質不宜折價、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權優(yōu)于抵押權和其他債權。

【提示1】承包人建設工程價款優(yōu)先受償?shù)姆秶勒諊鴦赵河嘘P行政主管部門關于建設工程價款范圍的規(guī)定確定。承包人就逾期支付建設工程價款的利息、違約金、損害賠償金等主張優(yōu)先受償?shù)?，人民法院不予支?/span>。

【提示2】承包人行使建設工程價款優(yōu)先受償權的期限為6個月，自發(fā)包人應當給付建設工程價款之日起算。

【提示3】發(fā)包人與承包人約定放棄或者限制建設工程價款優(yōu)先受償權，損害建筑工人利益，發(fā)包人根據(jù)該約定主張承包人不享有建設工程價款優(yōu)先受償權的，人民法院不予支持。

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