2022年二級建造師考試大家準備的怎么樣了？法規(guī)備考高頻考點你學(xué)會了嗎？這些知識點很重要，快和小編一起來學(xué)習(xí)吧！

工程價款的支付：

1.價款或履行期限不明確時的處理原則

2.合同價款的確定方式(合同類型)

3.黑白合同(陰陽合同)的處理

4.工程價款的結(jié)算

(1)支付的程序：

1)承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料;

2)發(fā)包人對承包人的竣工結(jié)算報告及資料進行審核;

3)發(fā)包人確認竣工結(jié)算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價款;

4)發(fā)包人、承包人對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時，按合同約定的爭議解決條款處理。

(2)合同價款的確定

【結(jié)算相關(guān)規(guī)定】

(1)流程中的期限，雙方可約定

(2)沒有明確約定的，應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行

(3)國家沒有規(guī)定的，可認為其約定期限均為28日

(4)工程竣工結(jié)算文件經(jīng)發(fā)承包雙方簽字確認的，應(yīng)當作為工程決算的依據(jù)

(5)未經(jīng)對方同意，另一方不得就已生效的竣工結(jié)算文件委托工程造價咨詢企業(yè)重復(fù)審核

5.合同價款調(diào)整的情形

(1)法律、法規(guī)或有關(guān)政策變化

(2)工程造價管理機構(gòu)發(fā)布價格調(diào)整信息

(3)經(jīng)批準變更設(shè)計

(4)發(fā)包方更改經(jīng)審定批準的施工組織設(shè)計造成費用增加

(5)雙方約定的其他因素

6.欠付工程款的利息支付

7.建設(shè)工程墊資(帶資承包)問題

【重點難點】欠付工程款與工程墊資利息的不同

8.建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)(三個合同)

建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)

【重點難點】關(guān)于承包人的優(yōu)先受償權(quán)

(1)承包人可與發(fā)包人協(xié)議將工程折價，也可以申請法院將該工程拍賣，價款優(yōu)先受償

(2)承包人就逾期支付建設(shè)工程價款的利息、違約金、損害賠償金等主張優(yōu)先受償?shù)?，人民法院不予支?/p>

(3)工程承包人合理期限內(nèi)行使優(yōu)先權(quán)，最長不超過18個月，自發(fā)包人應(yīng)當給付價款之日起計算