二級建造師考試工程物權制度：物權的設立、變更、轉讓、消滅和保護，2019年二級建造師考試備考開始了，2019年二級建造師考試報名于1月份開始，為了幫助小伙伴們更好的備考2019年二級建造師考試，今天特此為大家整理了二級建造師考試工程物權制度：物權的設立、變更、轉讓、消滅和保護，希望對各位有所幫助。

　　★ ★ 知識點二：物權的設立、變更、轉讓、消滅和保護

　　【2015試題·單選題 】關于不動產(chǎn)物權設立的說法，正確的是(　)。

　　A.不動產(chǎn)物權的設立應依法登記

　　B.不動產(chǎn)物權的設立屬自愿登記

　　C.不動產(chǎn)物權的設立自合同成立之日時生效

　　D.不動產(chǎn)登記由合同簽訂地的登記機構辦理

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是物權的設立、變更、轉讓、消滅和保護。選項A表述正確，不動產(chǎn)物權的設立應依法登記;不動產(chǎn)物權的設立自記載于不動產(chǎn)登記薄時發(fā)生效力，不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。

　　【例題·多選題】根據(jù)《物權法》，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，該合同效力為(　)。

　　A.合同自辦理物權登記時生效

　　B.未辦理物權登記合同無效

　　C.合同生效當然發(fā)生物權效力

　　D.合同自成立時生效

　　E.未辦理物權登記不影響合同效力

　　『正確答案』DE

　　『答案解析』本題考查的是物權的設立、變更、轉讓、消滅和保護。當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。

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