二級建造師考試建設(shè)工程合同制度：違約責(zé)任及免除,在二級建造師考試備考中有很多的考生對考點、知識點苦惱不堪。其實沒有必要這樣，我們只要對這些知識點多加注意，而且對考點、知識點做好篩選和提煉，有的放矢地去學(xué)習(xí)，備考效率就會有所提高。今天就為大家梳理了二級建造師考試建設(shè)工程合同制度：違約責(zé)任及免除，希望對你有所幫助。

　　★★★知識點六：違約責(zé)任及免除

　　一、違約責(zé)任的概念和特征

　　概念：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所承擔(dān)的法律責(zé)任。

　　特征：

　　(1)違約責(zé)任的產(chǎn)生是以合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)為條件;

　　(2)違約責(zé)任具有相對性;

　　(3)違約責(zé)任主要具有補償性，旨在彌補非違約方的損失;

　　(4)違約責(zé)任可由當(dāng)事人約定，但約定不符合法律要求的，將被宣告無效或被撤銷;

　　(5)違約責(zé)任是民事責(zé)任的一種形式。

　　二、當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)具備的條件

　　1.違反了合同義務(wù)的行為;

　　2.守約方只需要證明違約方不符合合同約定;

　　3.違約方想免責(zé)，需要提供免責(zé)舉證，免責(zé)事由僅限于不可抗力。

　　【2014試題·單選題】某材料供應(yīng)商由于自身原因，沒有按合同約定及時提供原材料，給工程建設(shè)項目造成了經(jīng)濟損失，該供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)(　)。

　　A.行政處分

　　B.違約責(zé)任

　　C.行政處罰

　　D.交納罰金

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程賠償損失的規(guī)定。供應(yīng)商沒有按合同約定及時提供原料，屬于合同的違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償損失。

　　三、承擔(dān)違約責(zé)任的種類

　　繼續(xù)履行、采取補救措施、停止違約行為、賠償損失、支付違約金或定金等。

　　【2016試題·多選題】在建設(shè)工程施工合同中，承擔(dān)違約責(zé)任的種類有(　)。

　　A.滯納金

　　B.繼續(xù)履行

　　C.罰款

　　D.采取補救措施

　　E.賠償精神損失

　　『正確答案』BD

　　『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程賠償損失的規(guī)定。合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，承擔(dān)違約責(zé)任的種類主要有：繼續(xù)履行、采取補救措施、停止違約行為、賠償損失、支付違約金或定金等。

　　(一)繼續(xù)履行

　　【提示】不可與解除合同方式并用。

　　(二)違約金和定金

　　【注意1】既約定違約金，又約定定金的，只能選其一。

　　【注意2】約定違約金低于實際損失，可以請求法院或仲裁機構(gòu)予以增加;約定違約金過分高于實際損失，可以請求法院或仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。

　　違約金與定金的區(qū)別　　

　　【2017試題·單選題】甲公司與乙公司訂立了一份建材買賣合同，乙按約定向甲支付了定金4萬元，合同約定如任何一方不履行合同應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金6萬元。交貨日期屆滿，甲無法交付該建材。乙訴至法院提出的如下訴訟請求中，即能最大限度保護自己的利益，又能獲得支持的是(　)。

　　A.請求甲雙倍返還定金8萬元

　　B.請求甲支付違約金6萬元

　　C.請求甲支付違約金6萬元，同時請求甲返還支付的定金4萬元

　　D.請求甲雙倍返還定金8萬元，同時請求甲支付違約金6萬元

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是定金。履約方可以要求違約方支付雙倍的定金或者返款定金并支付違約金，以上兩個原則只可二選一。按照最大補償來考慮，應(yīng)當(dāng)選擇返還定金并支付違約金，6+4=10萬元。

　　【2016試題·單選題】關(guān)于定金的說法，正確的是(　)。

　　A.債務(wù)人履行債務(wù)后，定金不可抵作價款

　　B.訂金與定金的法律效果相同

　　C.定金超過合同金額的20%，則定金無效

　　D.定金的法律性質(zhì)是擔(dān)保

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是定金。選項A，正確的表述應(yīng)為“債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回&rdquo1473選項B，正確的表述應(yīng)為“定金是具有法律效力，訂金不具有法律效力&rdquo1473選項C，正確的表述應(yīng)為“定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%，超過部分抵作價款”。

　　【例題·多選題】工程施工合同履行過程中，建設(shè)單位延遲支付工程款，則施工單位要求建設(shè)單位承擔(dān)違約責(zé)任的方式可以是(　)。

　　A.繼續(xù)履行合同

　　B.支付逾期利息

　　C.降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　D.提高合同價款

　　E.提前支付所有工程款

　　『正確答案』AB

　　『答案解析』本題考查的是承擔(dān)違約責(zé)任的種類。承擔(dān)違約責(zé)任的種類主要有：繼續(xù)履行、采取補救措施、停止違約行為、賠償損失、支付違約金或定金等。

　　【例題·多選題】當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以要求繼續(xù)履行。但(　)除外。

　　A.債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行

　　B.履行費用過高

　　C.債務(wù)的標(biāo)的不適于強制履行

　　D.事實上不能履行

　　E.履行難度較大

　　『正確答案』ABCD

　　『答案解析』本題考查的是違約責(zé)任及違約責(zé)任的免除。履行難度大，不能不履行。

　　【例題·單選題】甲與乙簽訂了一份合同，約定由丙向甲履行債務(wù)，現(xiàn)丙履行債務(wù)的行為不符合合同的約定，甲有權(quán)(　)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　A.要求丙承擔(dān)違約責(zé)任

　　B.要求乙承擔(dān)違約責(zé)任

　　C.要求乙和丙共同承擔(dān)違約責(zé)任

　　D.要求乙或者丙承擔(dān)違約責(zé)任

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是違約責(zé)任及違約責(zé)任的免除。乙的債務(wù)轉(zhuǎn)由丙履行，但合同主體并未發(fā)生變化，依然是甲和乙，丙違約依然由乙來承擔(dān)違約責(zé)任。

　　四、違約責(zé)任的免除

　　因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。

　　【注意1】當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任;

　　【注意2】當(dāng)事人因不可抗力不能履行合同，應(yīng)及時通知對方，減少可能給對方造成的損失。

　　【提示】唯一的法定免責(zé)事由是不可抗力。

　　【2015試題·多選題】根據(jù)《合同法》，免除施工單位違約責(zé)任的情形有(　)。

　　A.施工單位因安全事故隱患，被監(jiān)理工程師責(zé)令暫停施工，致使工期延誤

　　B.因拖欠農(nóng)民工工資，部分農(nóng)民工停工抗議，致使工期延誤

　　C.地震導(dǎo)致已完工程被爆破拆除重建，造成建設(shè)單位費用增加

　　D.由于戰(zhàn)爭，施工單位暫停施工，致使工期延誤

　　E.因遲延履行而遭遇洪水，導(dǎo)致工期延誤

　　『正確答案』CD

　　『答案解析』本題考查的是違約責(zé)任的免除?！逗贤ā芬?guī)定，因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　五、建設(shè)工程合同示范文本的性質(zhì)與作用

　　(一)建設(shè)工程合同示范文本

　　由協(xié)議書、通用條款、專用條款三部分組成。

　　(二)合同示范文本的法律地位

　　合同示范文本具有引導(dǎo)性、參考性，無法律強制性;合同的成立與生效與當(dāng)事人是否采用示范文本無直接關(guān)系。

　　【2016試題·單選題】《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)主要由(　)三部分組成。

　　A.總則、分則、附則

　　B.總則、通用條件、專用條件

　　C.合同協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款

　　D.總則、正文、附件

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程施工合同示范文本?！督ㄔO(shè)工程施工合同(示范文本)》，由合同協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款三部分組成。

　　【2015試題·單選題】關(guān)于合同示范文本的說法，正確的是(　)。

　　A.示范文本能夠使合同的簽訂規(guī)范和條款完備

　　B.示范文本為強制使用的合同文本

　　C.采用示范文本是合同成立的前提

　　D.采用示范文本是合同生效的前提

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程合同示范文本的性質(zhì)與作用。如果缺乏合同示范文本，一些當(dāng)事人簽訂的合同不規(guī)范，條款不完備，漏洞較多，將給合同履行帶來很大困難，不僅影響合同履約率，還導(dǎo)致合同糾紛增多，解決糾紛的難度增大。

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