二級建造師考試單位及相關單位質量責任義務：建設單位的質量責任，二級建造師考試中涉及考點比較多，記憶起來也比較困難?，F(xiàn)在二級建造師考試備考已經(jīng)開始了，我們要對這些考點。知識點進行梳理。這樣備考，效果才能比較好。今天為大家介紹的是二級建造師考試單位及相關單位質量責任義務：建設單位的質量責任，希望對各位有所幫助。

　　第三節(jié)　建設單位及相關單位質量責任義務

　　★ ★ 知識點一：建設單位的質量責任

　　一、依法發(fā)包工程

　　1.將工程發(fā)包給具有相應資質等級的單位;

　　2.不得將建設工程肢解發(fā)包;

　　3.依法對工程項目的勘察、設計、施工、以及設備材料等的采購進行招標(發(fā)包方式)。

　　二、依法向有關單位提供原始材料

　　1.向有關的勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位提供與建設工程有關的原始資料;

　　2.原始資料必須真實、準確、齊全

　　(建設單位保證資料真實性，盡管是別人出具的資料)。

　　三、限制不合格的干預行為

　　1.不得迫使承包方以低于成本的價格競標;

　　2.不得任意壓縮合理工期;

　　3.不得明示或者暗示設計單位或施工單位違反工程建設強制性標準，降低工程質量。

　　四、依法報審施工圖設計文件

　　1.應當將施工圖設計文件報縣級以上建設行政主管部門或者其它有關部門審查。

　　2.施工圖設計文件未經(jīng)審查批準的，不得使用。

　　五、依法實行工程監(jiān)理

　　1.應當委托具有相應資質等級的工程監(jiān)理單位監(jiān)理;

　　2.也可以委托具有監(jiān)理資質并與被監(jiān)理工程的施工單位沒有隸屬利害關系的該工程的設計單位進行監(jiān)理。

　　3.必須監(jiān)理的項目

　　(1)國家重點建設工程;

　　(2)大中型公用事業(yè)工程;

　　(3)成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程;

　　(4)利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程;

　　(5)國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程。

　　六、依法辦理工程質量監(jiān)督手續(xù)

　　建設單位在領取施工許可證或者開工報告前，應當按照國家有關規(guī)定辦理工程質量監(jiān)督手續(xù)。

　　【提示】不辦理質量監(jiān)督手續(xù)的，不發(fā)施工許可證，工程不得開工。

　　七、依法保證建筑材料等符合要求

　　1.由建設單位采購建筑材料、建筑構配件和設備，建設單位應當保證其符合設計文件和合同要求;

　　2.不得明示或暗示施工單位使用不合格的建設材料、構配件和設備。

　　八、依法進行裝修工程

　　1.涉及建筑主體和承重結構變動的裝修，建設單位應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案;

　　2.沒有設計方案的，不得施工;

　　3.房屋建筑使用者在裝修過程中，不得擅自變動房屋建筑主體和承重結構。

　　九、建設單位質量違法行為應承擔的法律責任

　　責令改正、可處以罰款;構成犯罪，負刑事責任。

　　【例題·多選題】下述行為中，由工程建設單位承擔相應的行政責任的有(　)。

　　A.暗示設計單位違反工程建設強制性標準，降低工程質量

　　B.任意壓縮合理工期

　　C.迫使承包方以低于成本的報價競標

　　D.施工圖設計文件未經(jīng)審查，擅自施工

　　E.未對鋼材和商品混凝土進行檢驗

　　『正確答案』ABCD

　　『答案解析』本題考查的是建設單位相關的質量責任和義務。選項E屬于施工單位的過錯。

　　【例題·多選題】建設單位的質量責任和義務有(　)。

　　A.向施工單位提供有關原始資料

　　B.不得迫使承包方以低于成本價格競標

　　C.依法進行設備、材料等的采購招標

　　D.按照圖紙和施工技術標準進行施工

　　E.在領取施工許可證之前辦理工程質量監(jiān)督手續(xù)

　　『正確答案』ABCE

　　『答案解析』本題考查的是建設單位相關的質量責任和義務。選項D是施工單位的質量責任和義務。

　　【例題·單選題】根據(jù)《建設工程質量管理條例》，對于涉及(　)的裝修工程，建設單位應在施工前委托原設計單位或具有相應資質等級的設計單位提出設計方案。

　　A.改善工程內部觀感

　　B.建筑主體和承重結構變動

　　C.增加工程造價總額

　　D.改變建筑工程局部使用功能

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是建設單位相關的質量責任和義務。根據(jù)《建設工程質量管理條例》，對于涉及建筑主體和承重結構變動的裝修工程，建設單位應在施工前委托原設計單位或具有相應資質等級的設計單位提出設計方案。

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