二級(jí)建造師考試建筑工程驗(yàn)收管理：消防工程竣工驗(yàn)收，二級(jí)建造師考試中涉及考點(diǎn)比較多，記憶起來也比較困難。現(xiàn)在二級(jí)建造師考試備考已經(jīng)開始了，我們要對這些考點(diǎn)。知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行梳理。這樣備考，效果才能比較好。今天為大家介紹的是二級(jí)建造師考試建筑工程驗(yàn)收管理：消防工程竣工驗(yàn)收，希望對各位有所幫助。

　　05　消防工程竣工驗(yàn)收

　　案例1

　　背景【案例2A320095】

　　某房地產(chǎn)開發(fā)公司投資興建的寫字樓工程，建筑面積20000㎡，地下兩層，地上15 層，框筒結(jié)構(gòu)。工程各種系統(tǒng)齊全。工程于2011年10月開工，2013年8月15日完工。

　　施工過程中發(fā)生了以下事件：

　　事件一：工程完工后，施工單位辦理了各項(xiàng)委托手續(xù)，正等待檢測單位出具建筑消防設(shè)施技術(shù)測試報(bào)告。但為了盡早租售回籠資金，建設(shè)單位項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人決定把向公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)提出消防工程竣工驗(yàn)收申請時(shí)間安排在施工單位取得建筑消防設(shè)施技術(shù)測試合格報(bào)告前，同時(shí)決定由總監(jiān)理工程師組織施工單位向公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)提出消防工程竣工驗(yàn)收申請。

　　事件二：第一次消防工程竣工驗(yàn)收由于各種原因未能通過，建設(shè)單位為了回避由于交付租戶使用延期帶來的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，采用了邊整改邊入住使用的方式。

　　問題1、事件1中有哪些不妥?說明理由。

　　2、事件2中建設(shè)單位的做法是否正確?應(yīng)如何處理?

　　分析與答案

　　1、不妥之一：建設(shè)單位項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人決定把向公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)提出消防工程竣工驗(yàn)收申請時(shí)間安排在施工單位取得建筑消防設(shè)施技術(shù)測試合格報(bào)告前

　　理由：《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》(公安部令第106號(hào)2009年修訂)中規(guī)定：

　　在工程竣工后，施工安裝單位必須委托具備資格的建筑消防設(shè)施檢測單位進(jìn)行技術(shù)測試，取得建筑消防設(shè)施技術(shù)測試報(bào)告后，方可向公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)提出工程消防驗(yàn)收申請并送達(dá)建筑消防設(shè)施技術(shù)測試報(bào)告。

　　不妥之二：同時(shí)決定由總監(jiān)理工程師組織施工單位向公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)提出消防工程竣工驗(yàn)收申請。

　　理由：《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》(公安部令第106號(hào)2009年修訂)中規(guī)定：應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位向公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)提出工程消防驗(yàn)收申請，送達(dá)消防設(shè)施技術(shù)測試報(bào)告，填寫《建筑工程消防驗(yàn)收申請表》，并組織消防驗(yàn)收。

　　不妥之三：沒有取得建筑消防設(shè)施技術(shù)測試報(bào)告。

　　理由：按規(guī)定要求，工程竣工后，施工安裝單位必須委托具有資格的建筑消防設(shè)施檢測單位進(jìn)行技術(shù)測試，取得建筑消防設(shè)施技術(shù)測試報(bào)告，合格才能申請驗(yàn)收。

　　2、建設(shè)單位的作法不正確。未通過消防驗(yàn)收的建筑物，不得銷售或者使用。

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