二級建造師施工合同管理知識點9：竣工驗收，隨著二級建造師考試的報考熱度上升，所以二級建造師考試的難度也有所提升，這樣的情況下怎么備考二級建造師考試呢？今天為大家整理了二級建造師施工合同管理知識點9：竣工驗收，希望能助各位考生一臂之力。

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　　知識點9：竣工驗收

　　【考頻指數(shù)】★★★

　　【考點精講】

　　1.竣工驗收指承包人完成了全部合同工作后，發(fā)包人按合同要求進(jìn)行的驗收。

　　國家驗收是政府有關(guān)部門根據(jù)法律、規(guī)范、規(guī)程和政策要求，針對發(fā)包人全面組織實施的整個工程正式交付投運前的驗收。

　　2.驗收

　　(1)監(jiān)理人審查后認(rèn)為已具備竣工驗收條件的，應(yīng)在收到竣工驗收申請報告后的28天內(nèi)提請發(fā)包人進(jìn)行工程驗收。

　　(2)發(fā)包人驗收后不同意接收工程的，監(jiān)理人應(yīng)按照發(fā)包人的驗收意見發(fā)出指示，要求承包人對不合格工程認(rèn)真返工重作或進(jìn)行補(bǔ)救處理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。承包人在完成不合格工程的返工重作或補(bǔ)救工作后，應(yīng)重新提交竣工驗收申請報告。

　　(3)除專用合同條款另有約定外，經(jīng)驗收合格工程的實際竣工日期，以提交竣工驗收申請報告的日期為準(zhǔn)，并在工程接收證書中寫明。

　　(4)發(fā)包人在收到承包人竣工驗收申請報告56天后未進(jìn)行驗收的，視為驗收合格，實際竣工日期以提交竣工驗收申請報告的日期為準(zhǔn)，但發(fā)包人由于不可抗力不能進(jìn)行驗收的除外。

　　3.竣工清場

　　除合同另有約定外，工程接收證書頒發(fā)后，承包人應(yīng)按要求對施工場地進(jìn)行清場，直至監(jiān)理人檢驗合格為止?？⒐で鍒鲑M用由承包人承擔(dān)。

　　【速記點評】需要重點掌握竣工驗收的含義和驗收的相關(guān)內(nèi)容。

　　【經(jīng)典例題】

　　1.一般情況下，驗收合格工程的實際竣工日期為(　)。

　　A.組織工程竣工驗收的日期

　　B.承包人實際完成工程的日期

　　C.承包人提交竣工驗收申請報告的日期

　　D.工程竣工驗收后，發(fā)包人給予認(rèn)可意見的日期

　　【答案】C

　　【解析】本題考查的是竣工驗收。對于除專用合同條款另有約定外，經(jīng)驗收合格工程的實際竣工日期，以提交竣工驗收申請報告的日期為準(zhǔn)，并在工程接收證書中寫明。選項A，監(jiān)理單位在提交業(yè)主驗收之前做的預(yù)驗收工作;選項B，提交申請的條件之一，還需監(jiān)理單位驗收通過，才可進(jìn)行業(yè)主驗收階段;選項D，為干擾項，如果一定時間之內(nèi)發(fā)包人不進(jìn)行驗收，則認(rèn)定合格，竣工日期以提交竣工驗收申請報告的日期為準(zhǔn)。

　　2.某綜合樓建設(shè)項目，業(yè)主將整個土建工程發(fā)包給甲承包商，項目最終按期完工，甲承包商于4月1日向業(yè)主送交了竣工驗收報告，業(yè)主因企業(yè)改制直到5月20日才組織竣工驗收，驗收通過。5月25日甲承包商取得了竣工驗收證書，6月1日到建設(shè)行政主管部門辦理了有關(guān)備案手續(xù)。該工程的實際竣工日期為(　)。

　　A.4月1日

　　B.5月20日

　　C.5月25日

　　D.6月1日

　　【答案】A

　　【解析】本題考查的是竣工驗收。除專用合同條款另有約定外，經(jīng)驗收合格工程的實際竣工日期為承包人送交竣工驗收報告的日期;工程按發(fā)包人要求修改后通過驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。

　　3.承包人提交竣工驗收申請報告的條件包括(　)。

　　A.合同范圍內(nèi)的單位工程和工作已完成并符合合同要求

　　B.發(fā)包人已支付竣工結(jié)算價款

　　C.已按合同要求備齊了符合要求的竣工資料

　　D.竣工驗收資料已經(jīng)檔案管理部門驗收合格

　　E.監(jiān)理人已經(jīng)出具質(zhì)量評估報告

　　【答案】AC

　　【解析】本題考查的是竣工驗收?？⒐を炇帐侵赋邪送瓿闪巳亢贤ぷ骱?，發(fā)包人按合同要求進(jìn)行的驗收。當(dāng)工程具備以下條件時，承包人即可向監(jiān)理人報送竣工驗收申請報告：(1)除監(jiān)理人同意列入缺陷責(zé)任期內(nèi)完成的尾工(甩項)工程和缺陷修補(bǔ)工作外，合同范圍內(nèi)的全部單位工程以及有關(guān)工作，包括合同要求的試驗、試運行以及檢驗和驗收均已完成，并符合合同要求;(2)已按合同約定的內(nèi)容和份數(shù)備齊了符合要求的竣工資料;(3)已按監(jiān)理人的要求編制了在缺陷責(zé)任期內(nèi)完成的尾工(甩項)工程和缺陷修補(bǔ)工作清單以及相應(yīng)施工計劃;(4)監(jiān)理人要求在竣工驗收前應(yīng)完成的其他工作;(5)監(jiān)理人要求提交的竣工驗收資料清單。

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