二級(jí)建造師施工合同管理知識(shí)點(diǎn)19：施工合同變更管理，二級(jí)建造師考試中涉及考點(diǎn)比較多，記憶起來(lái)也比較困難?，F(xiàn)在二級(jí)建造師考試備考已經(jīng)開(kāi)始了，我們要對(duì)這些考點(diǎn)。知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行梳理。這樣備考，效果才能比較好。今天，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家介紹的是二級(jí)建造師施工合同管理知識(shí)點(diǎn)19：施工合同變更管理，希望對(duì)各位有所幫助。

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　　知識(shí)點(diǎn)19：施工合同變更管理

　　【考頻指數(shù)】★★★

　　【考點(diǎn)精講】

　　合同變更是指合同成立以后和履行完畢以前由雙方當(dāng)事人依法對(duì)合同的內(nèi)容所進(jìn)行的修改，包括合同價(jià)款、工程內(nèi)容、工程的數(shù)量、質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施程序等的一切改變都屬于合同變更。工程變更一般是指在工程施工過(guò)程中，根據(jù)合同約定對(duì)施工的程序、工程的內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)等做出的變更。工程變更屬于合同變更，合同變更主要是由于工程變更而引起的，合同變更的管理也主要是進(jìn)行工程變更的管理。

　　1.變更權(quán)：根據(jù)九部委《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中通用合同條款的規(guī)定，在履行合同過(guò)程中，經(jīng)發(fā)包人同意，監(jiān)理人可按合同約定的變更程序向承包人作出變更指示，承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。沒(méi)有監(jiān)理人的變更指示，承包人不得擅自變更。

　　2.變更指示：根據(jù)九部委《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中通用合同條款的規(guī)定，變更指示只能由監(jiān)理人發(fā)出。變更指示應(yīng)說(shuō)明變更的目的、范圍、變更內(nèi)容以及變更的工程量及其進(jìn)度和技術(shù)要求，并附有關(guān)圖紙和文件。承包人收到變更指示后，應(yīng)按變更指示進(jìn)行變更工作。

　　3.合理化建議書(shū)的內(nèi)容應(yīng)包括建議工作的詳細(xì)說(shuō)明、進(jìn)度計(jì)劃和效益以及與其他工作的協(xié)調(diào)等，并附必要的設(shè)計(jì)文件。監(jiān)理人應(yīng)與發(fā)包人協(xié)商是否采納建議。建議被采納并構(gòu)成變更的，應(yīng)按合同約定的程序向承包人發(fā)出變更指示。承包人提出的合理化建議降低了合同價(jià)格，縮短了工期或者提高了工程經(jīng)濟(jì)效益的，發(fā)包人可按國(guó)家有關(guān)規(guī)定在專(zhuān)用合同條款中約定給予獎(jiǎng)勵(lì)。

　　4.變更工作影響工期的，承包人應(yīng)提出調(diào)整工期的具體細(xì)節(jié)。

　　5.承包人認(rèn)為有必要時(shí)，由監(jiān)理人通知承包人以計(jì)日工方式實(shí)施變更的零星工作;采用計(jì)日工計(jì)價(jià)的任何一項(xiàng)變更工作，應(yīng)從暫列金額中支付，承包人應(yīng)在該項(xiàng)變更的實(shí)施過(guò)程中，每條提交報(bào)表和有關(guān)憑證報(bào)送監(jiān)理人審批。

　　【速記點(diǎn)評(píng)】九部委規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容是考試的重點(diǎn)，需記憶和理解掌握。

　　【經(jīng)典例題】

　　1.根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》，施工合同履行過(guò)程中發(fā)生過(guò)程變更時(shí)，由(　)向承包人發(fā)出變更指令。

　　A.監(jiān)理人

　　B.業(yè)主

　　C.設(shè)計(jì)人

　　D.變更提出方

　　【答案】A

　　【解析】本題考查的是變更權(quán)和變更程序。根據(jù)九部委《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中通用合同條款的規(guī)定，變更指示只能由監(jiān)理人發(fā)出。

　　2.根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》，下列不屬于工程變更范圍的是(　)。

　　A.改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量或其他特性

　　B.取消合同中任何一項(xiàng)工作，被取消的工作轉(zhuǎn)由其他人實(shí)施

　　C.改變合同工程的基線(xiàn)、標(biāo)高、位置或尺寸

　　D.為完成工程需要追加的額外工作

　　【答案】B

　　【解析】本題考查的是工程變更的原因、范圍和內(nèi)容。選項(xiàng)B，如改為“取消合同中任何一項(xiàng)工作，被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實(shí)施”，則屬于工程變更的范圍。

　　3.根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》，關(guān)于施工合同變更及管理的說(shuō)法，正確的有(　)。

　　A.在合同履行過(guò)程中，承包人對(duì)發(fā)包人提供的圖紙可提出書(shū)面變更建議

　　B.承包人在收到監(jiān)理人作出的變更指示后，應(yīng)按變更指示進(jìn)行變更工作

　　C.在合同履行過(guò)程中，監(jiān)理人可隨時(shí)向承包人作出變更指令

　　D.采用計(jì)日工計(jì)價(jià)的任何一項(xiàng)變更工作，按合同約定列入措施項(xiàng)目清單結(jié)算款中

　　E.承包人應(yīng)在收到變更指示的14天內(nèi)向監(jiān)理人提交變更報(bào)價(jià)書(shū)

　　【答案】ABE

　　【解析】本題考查的是變更權(quán)和變更程序。在合同履行過(guò)程中，已經(jīng)發(fā)生通用合同條款第15.1款約定情形的，監(jiān)理人可按合同約定的變更程序向承包人作出變更指令;采用計(jì)日工計(jì)價(jià)的任何一項(xiàng)變更工作，應(yīng)從暫列金額中支付，列入進(jìn)度付款申請(qǐng)單。

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