現(xiàn)在的競爭壓力這么大，同樣的在二級建造師考試中，也是壓力很大的，所以在備考考試的時候，一定要努力啦！為了幫助小伙們，接下來小編帶大家學(xué)習(xí)二級建造師施工合同管理知識點15：單價合同。

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　　知識點15：單價合同

　　【考頻指數(shù)】★★★

　　【考點精講】

　　1.含義：當(dāng)發(fā)包工程的內(nèi)容和工程量一時尚不能明確、具體地予以規(guī)定時，則可以采用單價合同。實際支付時根據(jù)實際完成的工程量乘以合同單價計算應(yīng)付的工程款。

　　2.特點

　　(1)單價合同是單價優(yōu)先，實際工程款按實際完成的工程量和承包商投標(biāo)時所報的單價計算。

　　(2)單價合同允許隨工程量變化而調(diào)整工程總價，業(yè)主和承包商都不存在工程量方面的風(fēng)險，縮短投標(biāo)時間。

　　(3)不足之處：業(yè)主需要安排專門力量來核實已經(jīng)完成的工程量，需要在施工過程中花費不少精力，協(xié)調(diào)工作量大。用于計算應(yīng)付工程款的實際工程量可能超過預(yù)測的工程量，實際投資容易超過計劃投資，對投資控制不利。

　　3.單價合同分為固定單價合同和變動單價合同。

　　固定單價合同條件下，無論發(fā)生哪些影響價格的因素都不對單價進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)采用變動單價合同時，合同雙方可以約定一個估計的工程量，當(dāng)實際工程量發(fā)生較大變化時可以對單價進(jìn)行調(diào)整，同時還應(yīng)該約定如何對單價進(jìn)行調(diào)整;當(dāng)通貨膨脹達(dá)到一定水平或者國家政策發(fā)生變化時，可以對工程內(nèi)容的單價進(jìn)行調(diào)整以及如何調(diào)整等。

　　在工程實踐中，當(dāng)合同總價與各項單價乘以實際完成的工程量之和發(fā)生矛盾時，肯定以后者為準(zhǔn)，即單價優(yōu)先。實際工程款的支付也將以實際完成工程量乘以合同單價進(jìn)行計算。

　　【速記點評】需掌握單價合同的特點及分類。

　　【經(jīng)典例題】

　　1.施工單價合同“單價優(yōu)先”原則在結(jié)算中主要體現(xiàn)在應(yīng)支付價款按(　)。

　　A.實際完成并經(jīng)工程師認(rèn)可的工程量和合同單價

　　B.清單工程量和合同單價

　　C.清單工程量和結(jié)算時市場單價

　　D.實際工程量和結(jié)算時市場單價

　　【答案】A

　　【解析】本題考查的是單價合同。施工單價合同的特點是單價優(yōu)先，工程款結(jié)算時應(yīng)按實際完成的工程量和承包商投標(biāo)時所報的單價計算。

　　2.與總價合同計價方式相比較，單價合同的特點是(　)。

　　A.業(yè)主的風(fēng)險較小，承包人將承擔(dān)較多的風(fēng)險

　　B.評標(biāo)時易于迅速確定最低報價的投標(biāo)人

　　C.在施工進(jìn)度上能極大地調(diào)動承包人的積極性

　　D.業(yè)主的協(xié)調(diào)工作量大，對投資控制不利

　　【答案】D

　　【解析】本題考查的是單價合同。采用單價合同對業(yè)主的不足之處是，業(yè)主需要安排專門力量來核實已經(jīng)完成的工程量，需要在施工過程中花費不少精力，協(xié)調(diào)工作量大;另外，用于計算應(yīng)付工程款的實際工程量可能超過預(yù)測的工程量，即實際投資容易超過計劃投資，對投資控制不利。

　　3.當(dāng)采用變動單價時，合同中可以約定合同單價調(diào)整的情況有(　)。

　　A.工程量發(fā)生較大的變化

　　B.承包商自身成本發(fā)生較大的變化

　　C.通貨膨脹達(dá)到一定水平

　　D.國家相關(guān)政策發(fā)生變化

　　E.業(yè)主資金不到位

　　【答案】ACD

　　【解析】本題考查的是單價合同。采用變動單價合同時，合同雙方可以約定一個估計的工程量，當(dāng)時實際工程量發(fā)生較大變化時可以對單價進(jìn)行調(diào)整，同時還應(yīng)該約定一個估計的工程調(diào)整，當(dāng)然也可以約定通貨膨脹達(dá)到一定水平或國家政策發(fā)生變化時，可以對哪些工程內(nèi)容的單價進(jìn)行調(diào)整以及如何調(diào)整等。

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