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　　知識點(diǎn)2：建設(shè)工程工期

　　【考頻指數(shù)】★★★

　　【考點(diǎn)精講】

　　工期是指在合同協(xié)議書中約定的承包人完成工程所需的期限。

　　一、開工及開工日期

　　1.承包人不能及時開工的，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議約定的開工日期7天前以書面形式向總監(jiān)或發(fā)包人提出延期開工的理由和要求。

　　2.因發(fā)包人的原因推遲開工日期，發(fā)包人承擔(dān)賠償責(zé)任，并順延工期。

　　(二)暫停施工

　　1.工程師應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在48小時內(nèi)提出書面處理意見;

　　2.承包人實(shí)施工程師的處理意見后，可書面提出復(fù)工要求，工程師應(yīng)在48小時內(nèi)給予答復(fù)，未在48小時內(nèi)予以答復(fù)的，承包人可自行復(fù)工。

　　3.因承包人原因造成的停工，由承包人承擔(dān)費(fèi)用，工期不予順延;非承包人原因(發(fā)包人原因、第三人原因或不可抗力)，由發(fā)包人承擔(dān)費(fèi)用，同時順延工期。

　　(三)工期順延

　　1.可以順延的情形：

　　(1)發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件;

　　(2)發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行;

　　(3)工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常地進(jìn)行;

　　(4)設(shè)計(jì)變更和工程量增加;

　　(5)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時;

　　(6)不可抗力;

　　(7)專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。

　　2.程序(牢記兩個14天)：

　　(1)承包人在工期可以順延的情況發(fā)生后14天內(nèi)，以書面形式向工程師提交報(bào)告。

　　(2)工程師在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。

　　(四)竣工日期

　　概念：協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或者相對日期。

　　1.施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。

　　2.如對竣工日期有爭議的，如下處理：

　　(1)經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期;

　　(2)承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收報(bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收報(bào)告之日為竣工日期;

　　(3)未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。

　　【速記點(diǎn)評】區(qū)分工程延期是因?yàn)檎l的原因，牢記兩個14天。

　　【經(jīng)典例題】

　　1.以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期不應(yīng)該順延的是(　)。

　　A.工程量增加

　　B.不可抗力

　　C.發(fā)包人未按專用條款的約定提供圖紙

　　D.一周內(nèi)承包人原因停水造成停工超過8小時

　　【答案】D

　　【解析】本題考查的是建設(shè)工程工期。一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時的工期應(yīng)順延。

　　2.承包人在工期可以順延的情況發(fā)生后(　)天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報(bào)告。

　　A.7

　　B.14

　　C.28

　　D.30

　　【答案】B

　　【解析】本題考查的是建設(shè)工程工期。承包人在工期可以順延的情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報(bào)告。

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