日韩中文字幕高清在线专区,日韩午夜电影在线观看,日韩电影在线看,一区二区三区在线观看免费,99视频有精品视频免费观看,黄网站在线播放视频免费观看,美女脱裤子屁屁网站

24小時(shí)客服電話:010-82326699
  • 官方號(hào)
    微信公眾號(hào)
    熱門資訊,實(shí)時(shí)推送
    微信號(hào):jianshe99zb
    官方視頻號(hào)
    免費(fèi)直播,訂閱提醒
    微信掃碼即可關(guān)注
    考試指導(dǎo)老師
    掃碼了解并領(lǐng)取資料
    微信掃碼即可添加
    官方抖音號(hào)
    分享更多建工日常
    抖音掃一掃關(guān)注
  • APP下載
    掃一掃,立即下載
    醫(yī)學(xué)教育網(wǎng)APP下載

    開發(fā)者:北京正保建工教育科技有限公司

    蘋果版本:8.5.0

    安卓版本:8.5.0

    應(yīng)用涉及權(quán)限:查看權(quán)限>

    APP:隱私政策:查看政策>

  • 當(dāng)前位置:建設(shè)工程教育網(wǎng) > 二級(jí)建造師考試 > 備考資料 > 復(fù)習(xí)資料

    二級(jí)建造師基本法律知識(shí)點(diǎn)9:與土地相關(guān)的物權(quán)

    2019-03-28 12:00 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)
    打印
    字體:

      現(xiàn)在的競(jìng)爭(zhēng)壓力這么大,同樣的在二級(jí)建造師考試中,也是壓力很大的,所以在備考考試的時(shí)候,一定要努力啦!為了幫助小伙們,接下來小編帶大家學(xué)習(xí)二級(jí)建造師基本法律知識(shí)點(diǎn)9:與土地相關(guān)的物權(quán)。

    2019二建搶分 掃碼打卡

      知識(shí)點(diǎn)9:與土地相關(guān)的物權(quán)

      【考頻指數(shù)】★★★

      【考點(diǎn)精講】

      一、土地所有權(quán)

      我國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制,即全民所有(國家所有)制和勞動(dòng)群眾集體所有制。

      二、建設(shè)用地使用權(quán)

      1.概念

      建設(shè)用地使用權(quán)只存在于國有土地上,不包括集體所有的農(nóng)村土地。

      取得建設(shè)用地使用權(quán),享有占有、使用、收益的權(quán)利。

      2.建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立

      建設(shè)用地使用權(quán)可地上、地表、地下分別設(shè)立。

      設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán),可以采取出讓或者劃撥等方式。國家嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。采取劃撥方式的,應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)關(guān)于土地用途的規(guī)定。

      設(shè)立后應(yīng)申請(qǐng)登記,建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

      3.建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)、續(xù)期和消滅

      建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押,應(yīng)當(dāng)符合三個(gè)條件:

      (1)當(dāng)事人應(yīng)采用書面形式訂立合同,期限不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余年限;

      (2)應(yīng)向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記;

      (3)附著其上的建筑物構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分。

      三、地役權(quán)

      1.概念

      是用益物權(quán),為使用自己不動(dòng)產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。

      2.地役權(quán)的設(shè)立

      應(yīng)采取書面形式訂立地役權(quán)合同,一般包括:當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;供役地和需役地的位置;利用目的和方法;利用期限;費(fèi)用及其支付方式;解決爭(zhēng)議的方法等。

      地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的,可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記;未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。

      土地上已設(shè)立土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)利的,未經(jīng)用益物權(quán)人同意,土地所有權(quán)人不得設(shè)立地役權(quán)。

      3.地役權(quán)的變動(dòng)

      需役地及需役地的用益物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),受讓人同時(shí)享有地役權(quán);

      供役地及供役地的用益物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),地役權(quán)對(duì)受讓人具有約束力。

      【速記點(diǎn)評(píng)】地役權(quán)是常考的知識(shí)點(diǎn),分清需役地和供役地的概念。地役權(quán)合同生效時(shí)地役權(quán)設(shè)立(可登記,也可不登記),但建設(shè)用地使用權(quán)必須登記才能生效。

      【經(jīng)典例題】

      1.建設(shè)單位需要使用相鄰企業(yè)的場(chǎng)地開辟道路就近運(yùn)輸建筑材料。經(jīng)雙方訂立合同,約定建設(shè)單位向該企業(yè)支付用地費(fèi)用,該企業(yè)向建設(shè)單位提供場(chǎng)地。在此合同中,建設(shè)單位擁有的權(quán)利是( )。

      A.相鄰權(quán)

      B.地役權(quán)

      C.土地出租權(quán)

      D.建設(shè)用地使用權(quán)

      【答案】B

      【解析】本題考查的是與土地相關(guān)的物權(quán)。地役權(quán)是指為使用自己不動(dòng)產(chǎn)的便利或提高效益而按照合同約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。他人的不動(dòng)產(chǎn)為供役地,自己的不動(dòng)產(chǎn)為需役地。

      2.按照《物權(quán)法》的規(guī)定,建設(shè)用地使用權(quán)自( )時(shí)設(shè)立。

      A.合同簽訂

      B.合同生效

      C.登記

      D.支付出讓金

      【答案】C

      【解析】本題考查的是與土地相關(guān)的物權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)成立。

      2019年二級(jí)建造師考試即將在5月25、26日舉行,網(wǎng)校2019年輔導(dǎo)課程結(jié)合多年成功輔導(dǎo)經(jīng)驗(yàn),及二級(jí)建造師考試命題規(guī)律、重點(diǎn)、難點(diǎn),融入先進(jìn)的教學(xué)理念,全力助您直達(dá)!【精品提升班】 【雙師面授護(hù)航班】。

      

      相關(guān)推薦:

      2019年二級(jí)建造師報(bào)名時(shí)間查詢?nèi)肟?/a>

      2019年二級(jí)建造師報(bào)名條件查詢平臺(tái)

      2019年二級(jí)建造師報(bào)考百問百答

    • 公開課
    • 輔導(dǎo)課程
    • 免費(fèi)直播
    更多免費(fèi)試聽課程點(diǎn)擊查看
    精品題庫
    建筑刷題寶

    · 天天練

    · 歷年金題

    · 全國聯(lián)考

    免費(fèi) 掃碼免費(fèi)做題
    學(xué)習(xí)社區(qū)
    • 備考交流
    • 微信
    • 抖音
    • 視頻號(hào)
    拒絕盲目備考,加學(xué)習(xí)群共同進(jìn)步!
    尋找學(xué)習(xí)搭子
    回到頂部
    折疊
    关闭