二級(jí)建造師基本法律知識(shí)點(diǎn)16：質(zhì)權(quán)、留置和定金，隨著二級(jí)建造師考試的報(bào)考熱度上升，所以二級(jí)建造師考試的難度也有所提升，這樣的情況下怎么備考二級(jí)建造師考試呢？今天為大家整理了二級(jí)建造師基本法律知識(shí)點(diǎn)16：質(zhì)權(quán)、留置和定金，希望能助各位考生一臂之力。

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　　知識(shí)點(diǎn)16：質(zhì)權(quán)、留置和定金

　　【考頻指數(shù)】★★★

　　【考點(diǎn)精講】

　　一、質(zhì)押的概念

　　債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。

　　債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

　　二、質(zhì)權(quán)的分類(lèi)

　　可以分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。

　　動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。

　　權(quán)利質(zhì)押一般是將權(quán)利憑證交付質(zhì)押人的擔(dān)保。

　　可以質(zhì)押的權(quán)利包括：

　　1.匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單;

　　2.依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票;

　　3.依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán);

　　4.依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。

　　三、留置

　　指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

　　能夠留置的僅限于動(dòng)產(chǎn)，常見(jiàn)的是基于保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)。

　　四、定金

　　一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人提供一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。

　　給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

　　定金應(yīng)以書(shū)面形式約定，定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效;定金數(shù)量由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。

　　【速記點(diǎn)評(píng)】抵押不轉(zhuǎn)移占有，而質(zhì)押需要轉(zhuǎn)移占有。

　　【經(jīng)典例題】

　　1.下列具體行為中，不能構(gòu)成合法留置關(guān)系的是(　)。

　　A.構(gòu)件廠由于施工單位拖欠加工費(fèi)用而留置加工構(gòu)件

　　B.運(yùn)輸公司由于施工單位拖欠運(yùn)輸費(fèi)用而留置部分運(yùn)輸?shù)牟牧?/P>

　　C.檢測(cè)單位由于施工單位拖欠檢測(cè)費(fèi)用而不按約定提供檢測(cè)報(bào)告

　　D.停車(chē)處由于施工單位拖欠看管費(fèi)用而拒絕交付保管車(chē)輛

　　【答案】C

　　【解析】本題考查的是抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定。因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。

　　2.施工企業(yè)與鋼材經(jīng)銷(xiāo)商簽訂購(gòu)銷(xiāo)合同，總貨值為60萬(wàn)元，雙方在協(xié)商定金數(shù)額時(shí)發(fā)生意見(jiàn)分歧。根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，該定金數(shù)額最多為(　)萬(wàn)元。

　　A.5

　　B.10

　　C.12

　　D.18

　　【答案】C

　　【解析】本題考查的是抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定。定金數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%，60×20%=12萬(wàn)元。

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