2019年二級(jí)建造師考試備考大家準(zhǔn)備的怎么樣了？二級(jí)建造師報(bào)名入口各地區(qū)陸續(xù)開通，為了幫助大家高效備考2019年二級(jí)建造師考試，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了二級(jí)建造師建筑項(xiàng)目施工管理知識(shí)點(diǎn)4：施工合同組成與內(nèi)容，希望對(duì)大家有幫助！

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　　知識(shí)點(diǎn)4：施工合同的組成與內(nèi)容

　　【考頻指數(shù)】★★★

　　【考點(diǎn)精講】

　　一、《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》GB-2017-0201由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。同時(shí)包含十一個(gè)附件。

　　二、《示范文本》的性質(zhì)和適用范圍

　　1.《示范文本》為非強(qiáng)制性使用文本;

　　2.《示范文本》適用于房屋建筑工程、土木工程、線路管道和設(shè)備安裝工程、裝修工程等建設(shè)工程的施工承發(fā)包活動(dòng)。

　　三、施工合同文件的構(gòu)成

　　1.中標(biāo)通知書;

　　2.投標(biāo)函及其附錄;

　　3.專用合同條款及其附件;

　　4.通用合同條款;

　　5.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求;

　　6.圖紙;

　　7.已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書;

　　8.其他合同文件。

　　上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。

　　【速記點(diǎn)評(píng)】相關(guān)文件的優(yōu)先解釋權(quán)——越晚形成、越具個(gè)性;牢固記憶施工合同文件的構(gòu)成及其解釋順序。

　　【經(jīng)典例題】

　　1.關(guān)于《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》組成部分的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是(　)。

　　A.合同協(xié)議書

　　B.通用合同條款

　　C.專用合同條款

　　D.四方驗(yàn)收單

　　【答案】D

　　【解析】本題考查的是施工合同的組成與內(nèi)容?！督ㄔO(shè)工程施工合同(示范文本)》由合同協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款。

　　2.背景：

　　某建設(shè)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)工程完成后，在裝修施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)沒有完成前，業(yè)主通過(guò)招標(biāo)選擇了一家裝修總承包單位承包該工程的裝修任務(wù)，由于設(shè)計(jì)工作尚未完成，承包范圍內(nèi)待實(shí)施的工程雖性質(zhì)明確，但工程量難以確定，雙方商定擬采用總價(jià)合同形式簽訂施工合同，以減少雙方的風(fēng)險(xiǎn)。施工合同簽訂前，業(yè)主委托本工程監(jiān)理單位協(xié)助審核施工合同。監(jiān)理工程師在審核業(yè)主(甲方)與施工單位(乙方)草擬的施工合同條件，發(fā)現(xiàn)合同中有以下一些條款：

　　(1)施工合同的解釋順序?yàn)椋汉贤瑓f(xié)議書、投標(biāo)書及其附件、中標(biāo)通知書、合同通用條款、合同專用條款、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、工程量清單、圖紙。

　　(2)乙方按工程師批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)組織施工，乙方不應(yīng)承擔(dān)因此引起的工期延誤和費(fèi)用增加的責(zé)任。

　　(3)乙方不得將工程轉(zhuǎn)包，但允許分包，也允許分包單位將分包的工程再次分包給其他分包施工單位。

　　(4)工程師的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行，如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)不合格時(shí)，影響正常施工的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，工期不予順延;除此之外影響正常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。

　　(5)乙方應(yīng)按協(xié)議條款約定的時(shí)間，向工程師提交實(shí)際完成工程量的報(bào)告，工程師接到報(bào)告后7天內(nèi)按乙方提供的實(shí)際完成的工程量報(bào)告核實(shí)工程量(計(jì)量)，并在計(jì)量前24小時(shí)通知乙方。

　　(6)乙方努力使工期提前的，按提前產(chǎn)生利潤(rùn)的一定比例提成。

　　【問(wèn)題】

　　(1)業(yè)主與施工單位選擇的總價(jià)合同形式是否恰當(dāng)?為什么?

　　(2)指出所提供的合同條款的不妥之處，應(yīng)如何改正?

　　【答案】

　　(1)本合同不宜采用總價(jià)合同形式，因?yàn)樵擁?xiàng)目裝修工程圖紙尚未完成，工程量難以確定。

　　(2)第1條施工合同解釋順序不妥。

　　應(yīng)改正為：施工合同的解釋順序?yàn)椋汉贤瑓f(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)書及其附件、合同專用條款、合同通用條款、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、圖紙、工程量清單。

　　第2條“乙方不應(yīng)承擔(dān)因此引起的工期延誤和費(fèi)用增加的責(zé)任”不妥。

　　應(yīng)改正為：乙方按工程師批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)組織施工，不應(yīng)承擔(dān)由于非自身原因引起的工期延誤和費(fèi)用增加的責(zé)任。

　　第3條“也允許分包單位將分包的工程再次分包給其他分包施工單位”不妥。

　　應(yīng)改正為：不允許分包單位再次分包。

　　第4條正確。

　　第5條“工程師接到報(bào)告后7天內(nèi)按乙方提供的實(shí)際完成的工程量報(bào)告核實(shí)工程量(計(jì)量)”不妥。

　　應(yīng)改正為：工程師接到報(bào)告后7天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙對(duì)已完工程量進(jìn)行計(jì)量。

　　第6條“按提前產(chǎn)生的利潤(rùn)的一定比例提成”不妥。

　　應(yīng)改正為：按合同規(guī)定得到獎(jiǎng)勵(lì)

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