2019年二級建造師考試備考是需要我們一點(diǎn)一點(diǎn)去積累的。為此，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家分享二級建造師建筑法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)知識點(diǎn)8：工程保修有關(guān)規(guī)定，希望能幫助各位小伙伴2019年二級建造師備考。

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　　知識點(diǎn)8：工程保修有關(guān)規(guī)定

　　【考頻指數(shù)】★★★

　　【考點(diǎn)精講】

　　一、適應(yīng)范圍

　　1.適應(yīng)范圍——新建、擴(kuò)建、改建各類房屋建筑工程(包括裝修工程)。

　　2.不屬于本辦法規(guī)定的保修范圍——因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷;不可抗力造成的質(zhì)量缺陷。

　　二、保修期限和保修范圍

　　1.房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

　　2.在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：

　　(1)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;

　　(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年;

　　(3)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;

　　(4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年;

　　(5)裝修工程為2年。

　　三、保修期內(nèi)施工單位的責(zé)任

　　1.施工單位不按工程質(zhì)量保修書約定保修的，建設(shè)單位可以另行委托其他單位保修，由原施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;

　　2.保修費(fèi)用由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān);

　　3.因保修不及時造成新的人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　【速記點(diǎn)評】本知識點(diǎn)常以選擇題出現(xiàn)，重點(diǎn)記憶最低保修期限以及施工單位的責(zé)任。

　　【經(jīng)典例題】

　　1.下列屬于施工單位責(zé)任保修范圍的是(　)。

　　A.使用者造成的質(zhì)量缺陷

　　B.第三方失誤造成的質(zhì)量缺陷

　　C.施工工藝不當(dāng)造成的質(zhì)量缺陷

　　D.不可抗力造成的質(zhì)量缺陷

　　【答案】C

　　【解析】本題考查的是工程保修有關(guān)規(guī)定。在保修期限內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設(shè)單位提出賠償要求。建設(shè)單位向造成房屋建筑工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。因保修不及時造成新的人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。不屬于保修范圍：因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷、不可抗力造成的質(zhì)量缺陷。

　　2.根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，最低保修期限不低于2年的工程有(　)。

　　A.外墻防滲漏

　　B.設(shè)備安裝

　　C.給排水管道

　　D.防水工程

　　E.裝修工程

　　【答案】BCE

　　【解析】本題考查的是工程保修有關(guān)規(guī)定。供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年;裝修工程為2年。

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