2019年二級建造師考試備考是需要我們一點一點去積累的。為此，建設工程教育網為大家分享二級建造師施工管理質量保證金的處理考點：質量保證金的處理，希望能幫助各位小伙伴2019年二級建造師備考。

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　　2Z102047　質量保證金的處理

　　考點：質量保證金的處理

　　一、質量保證金的方式

　　1.質量保證金保函(原則上采用該種方式)。

　　2.相應比例的工程款。

　　3.雙方約定的其它方式。

　　二、質量保證金的扣留方式

　　1.在支付工程進度款時逐次扣留，計算基數(shù)不包括預付款的支付、扣回以及價格調整的金額。

　　◆除專用合同條款另有約定外，質量保證金的扣留原則上采用該種方式。

　　2.工程竣工結算時一次性扣留質量保證金

　　3.雙方約定的其他扣留方式

　　◆累計扣除的質量保證金不得超過工程價款結算總額的3%。

　　◆保函金額不得超過工程價款結算總額的3%。

　　◆承包人在發(fā)包人簽發(fā)竣工付款證書后28天內提交質量保證金保函時，發(fā)包人應同時退還質量保證金，同時按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準利率支付利息。

　　三、質量保證金退還

　　1.發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應于14天內會同承包人進行核實。如無異議，發(fā)包人應按約定將保證金返還給承包人。對返還期限沒有約定或約定不明確的，應在核實后14天內返還。

　　2.發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14天內不予答復，經催告后14天內仍不予答復，視同認可承包人的返還保證金申請。

　　四、保修

　　1.保修責任

　　(1)工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算。

　　(2)發(fā)包人未經竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉移占有之日起算。

　　2.修復通知

　　(1)保修期內，應書面通知承包人予以修復。

　　(2)情況緊急必須立即修復缺陷或損壞的，發(fā)包人可以口頭通知承包人并在口頭通知后48小時內書面確認。

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