二級(jí)建造師施工總承包管理模式與施工總承包模式的比較考點(diǎn),在二級(jí)建造師考試備考中有很多的考生對(duì)考點(diǎn)、知識(shí)點(diǎn)苦惱不堪。其實(shí)沒有必要這樣，我們只要對(duì)這些知識(shí)點(diǎn)多加注意，而且對(duì)考點(diǎn)、知識(shí)點(diǎn)做好篩選和提煉，有的放矢地去學(xué)習(xí)，備考效率就會(huì)有所提高。今天就為大家梳理了二級(jí)建造師施工總承包管理模式與施工總承包模式的比較考點(diǎn)，希望對(duì)你有所幫助。

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　　考點(diǎn)：施工總承包管理模式與施工總承包模式的比較

　　一、不同點(diǎn)的比較

比較項(xiàng)目	施工總承包模式	施工總承包管理模式
1.工作開展程序不同	先完成工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)，待施工圖設(shè)計(jì)結(jié)束后再進(jìn)行施工總承包的招投標(biāo)，然后再進(jìn)行工程施工	對(duì)施工總承包管理單位的招標(biāo)可以不依賴完整的施工圖?？珊艽蟪潭壬峡s短建設(shè)周期
3.對(duì)分包單位的選擇和認(rèn)可	施工分包單位往往由施工總承包單位選擇，由業(yè)主認(rèn)可	所有分包單位的選擇都是由業(yè)主決策的。 一般情況下，分包合同由業(yè)主與分包單位直接簽訂，但需經(jīng)施工總承包管理單位認(rèn)可；有時(shí)應(yīng)業(yè)主要求可由施工總承包單位與分包單位簽訂
4.對(duì)分包單位的付款	由施工總承包單位支付	對(duì)各個(gè)分包單位的各種款項(xiàng)可以通過(guò)施工總承包管理單位支付，也可以由業(yè)主直接支付
5.合同價(jià)格		施工總承包管理合同中一般只確定總承包管理費(fèi)，而不需要事先確定建安工程總造價(jià)
6.施工總承包管理模式與施工總承包模式相比具有的優(yōu)點(diǎn)		1.合同總價(jià)不是一次確定，整個(gè)項(xiàng)目的合同總額確定較有依據(jù)； 2.所有分包合同和分供貨合同的發(fā)包，都通過(guò)招標(biāo)獲得有競(jìng)爭(zhēng)力的投標(biāo)報(bào)價(jià)，對(duì)業(yè)主方節(jié)約投資有利； 3.施工總承包管理單位只收取總包管理費(fèi)，不賺取總包與分包之間的差價(jià)； 4.業(yè)主對(duì)分包單位的選擇具有控制權(quán)； 5.可縮短建設(shè)周期，有利于進(jìn)度控制
比較項(xiàng)目	施工總承包模式	施工總承包管理模式
2.合同關(guān)系不同

　　1.承擔(dān)相同的管理責(zé)任，對(duì)施工管理目標(biāo)負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工的總體管理和協(xié)調(diào)。

　　2.負(fù)責(zé)向分包人提供相同的服務(wù)。

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