工程的竣工驗(yàn)收一般分為預(yù)（初）驗(yàn)收和正式驗(yàn)收兩個(gè)步驟。而預(yù)（初）驗(yàn)收又是在施工單位先行自檢自驗(yàn)，確認(rèn)符合正式驗(yàn)收條件，申報(bào)工程驗(yàn)收之后和正式驗(yàn)收之前這段時(shí)間里進(jìn)行的。

1．自檢自驗(yàn)

自檢自驗(yàn)應(yīng)由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、合同、預(yù)算以及有關(guān)的施工員等共同參加。上述人員按照自己主管的內(nèi)容對(duì)單位工程逐一進(jìn)行檢查。在檢查中要做好記錄，對(duì)不符合要求的部位和項(xiàng)目，應(yīng)確定整改措施、修補(bǔ)措施的標(biāo)準(zhǔn)，并指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)，定期整改完畢。

2．預(yù)（初）驗(yàn)收

竣工項(xiàng)目的預(yù)驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與正式驗(yàn)收一樣，即檢查工程是否符合國(guó)家規(guī)定的竣工標(biāo)準(zhǔn)，工程完成情況是否符合設(shè)計(jì)的要求，工程質(zhì)量是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和合同約定的要求等。

3．復(fù)驗(yàn)

通過(guò)復(fù)驗(yàn)，應(yīng)解決自檢自驗(yàn)和預(yù)（初）驗(yàn)收中提出的所有需要整改的問(wèn)題，為正式驗(yàn)收做好準(zhǔn)備。

4．竣工驗(yàn)收

在自檢的基礎(chǔ)上，確認(rèn)工程全部符合竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，具備了交付投產(chǎn)（使用）的條件，可進(jìn)行項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。

在施工單位提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)的基礎(chǔ)上，建設(shè)單位應(yīng)在正式竣工驗(yàn)收日之前10 d，向施工單位發(fā)出《竣工驗(yàn)收通知書(shū)》。

（1）組織驗(yàn)收：工程竣工驗(yàn)收工作由建設(shè)單位邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位及有關(guān)方面參加，會(huì)同施工單位一起進(jìn)行檢查驗(yàn)收。列為國(guó)家重點(diǎn)工程的大型項(xiàng)目，應(yīng)由國(guó)家有關(guān)部門(mén)邀請(qǐng)有關(guān)單位參加，組成工程驗(yàn)收委員會(huì)進(jìn)行驗(yàn)收。

（2）簽發(fā)《竣工驗(yàn)收證明書(shū)》，辦理工程移交：在建設(shè)單位驗(yàn)收完畢并確認(rèn)工程符合竣工標(biāo)準(zhǔn)和總承包合同條款要求后，向施工單位發(fā)《竣工驗(yàn)收證明書(shū)》。

（3）進(jìn)行工程質(zhì)量評(píng)定。

（4）辦理工程檔案資料移交。

（5）逐漸辦理工程移交手續(xù)和其他固定資產(chǎn)移交手續(xù)，簽認(rèn)交接驗(yàn)收證書(shū)。

（6）辦理工程結(jié)算簽證手續(xù)，進(jìn)入工程保修工作。