2019年二級建造師考試時間5月25-26日，考生們是否做好準(zhǔn)備了呢？在考試之前建設(shè)工程教育為考生們整理二級建造師施工管理考試知識點，希望成為考生們備考二級建造師考試的得力小助手。

2019年二級建造師考試《施工管理》考點知識：成本加酬金合同的特點、形式、應(yīng)用資料已經(jīng)準(zhǔn)備好啦，大家快來學(xué)習(xí)吧！

二建施工管理考點知識：成本加酬金合同的特點、形式、應(yīng)用

　　一、特點

　　1.對業(yè)主的投資控制很不利。

　　2.對承包商來說，優(yōu)點是比固定總價合同的風(fēng)險低，利潤比較有保證，因而比較有積極性;其缺點是合同的不確定性大，有時難以對工程計劃進(jìn)行合理安排。

　　二、成本加酬金合同的形式

　　1.成本加固定費用合同：在工程總成本一開始估計不準(zhǔn)，可能變化不大的情況下，可采用該合同形式。承包商為了盡快得到報酬，會盡力縮短工期。

　　2.成本加固定比例費用合同：一般在工程初期很難描述工作范圍和性質(zhì)，或工期緊迫，無法按常規(guī)編制招標(biāo)文件招標(biāo)時采用。報酬費用總額隨成本加大而增加，不利于縮短工期和降低成本。

　　3.成本加獎金合同：在招標(biāo)時，當(dāng)圖紙、規(guī)范等準(zhǔn)備不充分，不能據(jù)以確定合同價格，而僅能制定一個估算指標(biāo)時可采用這種形式。

　　4.最大成本加費用合同：非代理型(風(fēng)險型)CM模式的合同中就采用這種方式。投標(biāo)人報一個工程成本總價和一個固定的酬金。

　　三、成本加酬金合同的適用范圍

　　1.當(dāng)實行施工總承包管理模式或CM模式時，業(yè)主與施工總承包管理單位或CM單位的合同一般采用成本加酬金合同;

　　2.工程特別復(fù)雜，工程技術(shù)、結(jié)構(gòu)方案不能預(yù)先確定;

　　3.研究開發(fā)性質(zhì)的工程項目;

　　4.時間特別緊迫，如搶險、救災(zāi)工程，來不及進(jìn)行詳細(xì)的計劃和商談;

　　5.國際上，許多項目管理合同、咨詢服務(wù)合同等也多采用成本加酬金合同方式。

　　四、在施工承包合同中采用成本加酬金計價方式時，業(yè)主與承包商應(yīng)該注意以下問題：

　　1.必須有一個明確的如何向承包商支付酬金的條款。

　　2.應(yīng)該列出工程費用清單。

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