二建工程法規(guī)考點知識：建設工程質量保證金

2019-03-30 10:29 來源：建設工程教育網

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2019年二級建造師考試時間5月25-26日，考生們是否做好準備了呢？在考試之前建設工程教育為考生們整理二級建造師工程法規(guī)考試知識點，希望成為考生們備考二級建造師考試的得力小助手。

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二建工程法規(guī)考點知識：建設工程質量保證金

　　質量保證金是發(fā)包人與承包人約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。

　　(一)缺陷責任期的確定

　　1.一般為6個月、12個月或24個月，具體雙方可約定;

　　2.從工程通過竣工驗收之日起計(與保修期的起始時間一致);

　　3.由于承包人原因導致工程無法按規(guī)定期限進行竣工驗收的，缺陷責任期從實際通過竣工驗收之日起計;

　　4.由于發(fā)包人原因導致工程無法驗收的，在承包人提交竣工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責任期。

　　(二)預留保證金的比例

　　按工程價款結算總額5%左右的比例預留保證金。

　　1.在缺陷責任期內，由承包人原因造成的缺陷，承包人應負責維修，并承擔鑒定及維修費用。如承包人不維修，發(fā)包人可扣除保證金，并由承包人承擔違約責任

　　2.承包人維修并承擔費用后，不免除對工程的一般損失賠償

　　(三)質量保證金的返還

　　1.缺陷責任期到期后返還;

　　2.發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應于14日內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議，發(fā)包人應當在核實后14日內將保證金返還給承包人。逾期支付的，承擔違約責任;

　　3.發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14日內不予答復，經催告后14日內仍不予答復，視同認可承包人的返還保證金申請。

　　【注意】4個14日的情形。

　　【2015試題·單選題】根據(jù)《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》，下列情形中，造成建設工程質量缺陷，發(fā)包人應當承擔過錯責任的是(　)。

　　A.未申領施工許可證

　　B.遲延提供設計文件

　　C.拖欠工程款

　　D.直接指定分包人分包專業(yè)工程

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是竣工工程質量爭議的處理?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，發(fā)包人具有下列情形之一，造成建設工程質量缺陷，應當承擔過錯責任：(1)提供的設計有缺陷;(2)提供或者指定購買的建筑材料、建筑構配件、設備部符合強制性標準;(3)直接指定分包人分包專業(yè)工程。