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房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)：如何防范按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)

2016-07-14 08：48　　 來源： 來源于網(wǎng)絡(luò) 字體：大小 打印 收藏

為了防范購(gòu)房按揭無法辦理的風(fēng)險(xiǎn)，建議購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同之前，做好兩手準(zhǔn)備，先充分了解自己的資信能力和貸款政策，然后，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，如開發(fā)商承諾保證提供按揭，務(wù)必將開發(fā)商對(duì)按揭貸款的承諾寫進(jìn)合同，另外，在合同中明確無法辦理按揭之后的付款方式或解決方式，例如購(gòu)房者可要求房地產(chǎn)商在合同上寫明：“若買受人已經(jīng)按照銀行規(guī)定提供了相應(yīng)的文件，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理了按揭貸款申請(qǐng)手續(xù)，貸款銀行拒絕向買受人提供貸款的，買受人可在如下方式中進(jìn)行選擇：1、解除買賣合同，出賣人在合同解除之日起3日內(nèi)退還已收全部房款及利息。2、出賣人選擇其它付款方式并享受相應(yīng)優(yōu)惠幅度。

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