“造假”可以說是現(xiàn)代商品交易中的常見弊病，近期在二手房交易中也出現(xiàn)了產(chǎn)權證造假現(xiàn)象，一些不法人員非法偽造和使用產(chǎn)權證。假證的流入嚴重擾亂了房地產(chǎn)市場的正常秩序，侵害了購房人的合法權益。為了保證交易安全，打擊欺詐行為，廣大產(chǎn)權人及房屋買賣當事人在二手房交易過程中要認真識別產(chǎn)權證真?zhèn)危鎰e真假產(chǎn)權證要注意以下幾個問題：

（一）看產(chǎn)權證外觀，包括封皮和紙張。真的產(chǎn)權證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作，圖案為別墅、大廈兩種，只有在燈光下才能看出來。假產(chǎn)權證封面比較軟，顏色不正，紙張上的水印平鋪就容易看見。

（二）看防偽底紋。真產(chǎn)權證底紋有浮雕文字“房屋所有權證”六個字，立體感強，字跡清晰，容易識別。假產(chǎn)權證很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。

（三）看蓋章。一個地方是首頁蓋章，真產(chǎn)權證第一頁上的蓋章是機器蓋的各地房產(chǎn)管理部門的行政公章。假產(chǎn)權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。另一個地方是注冊號，真產(chǎn)權證封皮反面下方的的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感。假產(chǎn)權證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。

（四）看細節(jié)。真產(chǎn)權證的內(nèi)頁都縫合得很整齊，假產(chǎn)權證的內(nèi)頁都是用膠水粘上去的，縫線也很明顯。真產(chǎn)權證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，假產(chǎn)權證的圖紙很薄，類似普通紙。

以上便是查詢房屋產(chǎn)權的注意事項和一些常用的辨別真假產(chǎn)權證的方法，在這里提醒購房者要仔細查看，爭取一切措施保障自己的合法權益。本文也只是總結(jié)而一些關鍵的部分，在實際情況中，因為地區(qū)不同習慣不同規(guī)定也會相異，廣大購房者要尤其注意這些地方。如果遇到法律難題，要主動和律師聯(lián)系，請他們提供必要的專業(yè)幫助。買房無小事，要慎之又慎。

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