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房地產(chǎn)經(jīng)紀人復習要點：償還借款本息的保障倍數(shù)

2016-01-15 09：01　　 來源： 來源于網(wǎng)絡 字體：大小 打印 收藏

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可用于還本付息資金，包括可用于還款的折舊和攤銷，在成本中列支的利息費用，可用于還款的利潤等。當期應還本付息金額包括當期應還貸款本會及計入成本的利息。

償債備付率可以按年計算，也可以按整個借款期計算。對于一般房地產(chǎn)投資項日，該指標值應該大于1.2.當指標小于l-2時，表示當期資金來源不足以償付當期債務，需要通過短期借款來償還已到期的債務。該指標的計算對出租經(jīng)營或自營的房地產(chǎn)投資項目非常重要。

責任編輯：ivor

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