建設工程教育網(wǎng)2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試輔導基礎班課程已開通！2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀人基礎班課程梳理學習思路，明確各章重點，按照教材章節(jié)體系全面講解，結(jié)合各章節(jié)歷年考情分析、重難點以及典型例題進行系統(tǒng)解析，更有協(xié)會師資助力講授，幫助考生摸清備考方向，贏在起跑線！點擊了解招生詳情>> 

2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀人時間為10月21日、22日，正在備考的小伙伴們準備好了嗎！上戰(zhàn)場需亮劍，備考怎能沒有新版教材！為了廣大考生能夠更加順利備考，建設工程教育網(wǎng)建筑書店提供2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀人正版教材銷售渠道！新鮮出爐啦?。?！【出爐啦】2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀人新版教材火爆銷售中

以出讓方式設立建設用地使用權(quán)的，不論是采取拍賣、招標等公開競價方式，還是采取協(xié)議的方式，雙方當事人應當簽訂建設用地使用權(quán)出讓合同，以明確雙方當事人的權(quán)利和義務。

建設用地使用權(quán)出讓合同的內(nèi)容主要包括：

土地界址、面積等。建設用地出讓合同中應當明確標明出讓建設用地的具體界址、面積等基本的用地狀況。為了準確界定建設用地的基本數(shù)據(jù)，建設用地使用權(quán)合同一般會附“出讓宗地界址圖”，標明建設用地的位置、四至范圍等，該附件須經(jīng)雙方當事人確認。

當事人的名稱和住所。當事人的名稱和住所，是合同中最基本的要件。如果不寫明當事人，合同由誰履行就不明確，當事人的權(quán)利和義務更無從談起。雖然出讓的土地屬于國家所有，但是在出讓合同中，國家并不列為出讓人。目前一般是由市、縣人民政府土地行政主管部門代表國家作為出讓人。

土地用途。土地用途是建設用地使用權(quán)合同的重要內(nèi)容。土地用途可以分為工業(yè)、商業(yè)、娛樂、住宅等用途。我國對建設用地實行用途管制，不同用途的建設用地的使用期限是不同的。

建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施占用的空間。根據(jù)本法第一百三十六條的規(guī)定，建設用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。

出讓金等費用及其支付方式。以出讓方式取得建設用地使用權(quán)是有償?shù)?，建設用地使用權(quán)人應當按照約定支付出讓金等費用。出讓金等費用及其支付方式，土地管理法和城市房地產(chǎn)管理法對此都做了規(guī)定，明確應當按照國務院規(guī)定的標準和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。

使用期限。以出讓方式設立的建設用地使用權(quán)都有期限的規(guī)定。比如，居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；綜合或者其他用地五十年。建設用地使用權(quán)出讓的期限自出讓人向建設用地使用權(quán)人實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的，出讓年限自合同簽訂之日起算。

解決爭議的方法。因履行建設用地使用權(quán)合同發(fā)生爭議的，出讓人和建設用地使用權(quán)人可以雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交雙方當事人指定的仲裁委員會仲裁，或者依法向人民法院起訴。

　　相關推薦：【協(xié)會師資】房地產(chǎn)協(xié)會師資傾力講授2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀人基礎班

　　2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀人輔導基礎班課程：

科目	授課老師	免費講座	購買
房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)導論	李小平/詹海艷
房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務操作	劉　巖/張　瑩
房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)基礎	許　諾/杜曉榮

建設工程教育網(wǎng)2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀人新課已開通，網(wǎng)?？偨Y(jié)多年輔導經(jīng)驗，從學員實際需求出發(fā)，結(jié)合房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試重點、難點，融入先進的教學理念，為幫助考生高效備戰(zhàn)2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試，打造全新課程套餐！立即查看>>