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　　房屋買賣合同的主要內(nèi)容

　　1.當事人，在存量房買賣中，買賣雙方多數(shù)情況是自然人，這時應注明其姓名、身份證件號碼、住所及聯(lián)系方式等；

　　2.房屋基本狀況，如房屋的坐落位置、面積、交通狀況、樓層、朝向、物業(yè)管理等；

　　3.價款及支付方式，存量房的價款一般只有總價，沒有單價。價款支付方式一般也有三種，（1）以所購存量房抵押貸款的方式付款，也稱按揭付款；（2）一次性付款；（3）分期付款；

　　4.房屋交付時間及條件，房屋交付一般是在買賣雙方辦理完畢房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記之后的一段日期內(nèi)完成，同時要求賣方結(jié)清交付房屋之前的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。房屋交付后，雙方還需要辦理有線電視過戶等手續(xù)；

　　5.違約責任，違約責任的規(guī)定對督促當事人自覺而適當?shù)芈男泻贤Ｗo守約方的合法權(quán)益，維護合同的法律效力起著十分重要的作用，同時也能避免日后雙方互相扯皮的情況；

　　6.合同雙方認為應當約定的其他事項，如房屋的保修責任、物業(yè)管理以及小區(qū)內(nèi)公用配套設施、面積差異的處理等。

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