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　　簽訂房屋租賃合同的重要意義

　?。?）確立出租人和承租人之間的租賃關(guān)系。正是有了租賃關(guān)系，租賃雙方的行為就受到《合同法》、《民法通則》、《商品房屋租賃管理辦法》等法律法規(guī)的約束；

　?。?）明確出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)。簽訂房屋租賃合同以后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定履行自己的義務(wù)，非依法律規(guī)定或者取得對方同意，不得擅自變更或者解除合同；

　　（3）建立出租人與承租人之間糾紛和爭議的機制。在房屋租賃活動中，由于房屋狀況以及有關(guān)配套設(shè)施比較復(fù)雜，租賃雙方難免會由于某些認(rèn)知的差異，產(chǎn)生糾紛和爭議；

　?。?）如果租賃是通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)服務(wù)實現(xiàn)的，簽訂房屋租賃合同或房屋租賃居間協(xié)議標(biāo)志房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動取得重要進展。

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