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　　房地產(chǎn)市場競爭是指在房地產(chǎn)市場上交易各方為自己利益最大化而進(jìn)行的努力。具體有賣方與買方之間的競爭，以及賣方之間的競爭和買方之間的競爭。

　　在賣方與買方之間的競爭中，賣方為了貴賣，會極力謀求太高價格；買方為了賤買，會極力謀求降低價格。至于最終的成交價格為多高，取決于在競爭中哪一方對價格的影響力較強(qiáng)。根據(jù)買賣雙方在市場上對價格影響力的強(qiáng)弱，通常將市場區(qū)分為賣方市場和買方市場。賣方市場是房地產(chǎn)供不應(yīng)求，賣方處于有利地位并對價格起主導(dǎo)作用的市場。買方市場是房地產(chǎn)供大于求，買方處于有利地位并對價格起主導(dǎo)作用的市場。

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