建設工程教育網(wǎng)2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試輔導基礎班課程已開通！2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀人基礎班課程梳理學習思路，明確各章重點，按照教材章節(jié)體系全面講解，結(jié)合各章節(jié)歷年考情分析、重難點以及典型例題進行系統(tǒng)解析，更有協(xié)會師資助力講授，幫助考生摸清備考方向，贏在起跑線！點擊了解招生詳情>> 

　　（一）物業(yè)的含義

　　物業(yè)一詞是由英語的Estate或Property引譯而來，含義為財產(chǎn)、資產(chǎn)、擁有物、房地產(chǎn)等，是一個廣義的范疇。從物業(yè)管理的角度來說，物業(yè)是指各類房屋及配套的設施設備和相關(guān)場地。各類房屋可以是建筑群，如住宅小區(qū)、工業(yè)區(qū)等，也可以是單體建筑，如一幢多層或高層住宅樓、寫字樓、商業(yè)大廈、賓館、停車場等；同時，物業(yè)也是單元房地產(chǎn)的稱謂，如一個住宅單兀。同一宗物業(yè)，往往分屬一個或多個產(chǎn)權(quán)所有者。配套的設施設備和相關(guān)場地，是指為實現(xiàn)建筑物使用功能、與建筑物相配套或為使用者服務的室內(nèi)外各類設施、設備和與之相鄰的場地、庭院、道路等。

　　（二）物業(yè)管理的含義

　　國務院《物業(yè)管理條例》第二條指出：“物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。”物業(yè)管理的含義表明：①物業(yè)管理是由業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)的方式來實現(xiàn)的；②物業(yè)管理活動的依據(jù)是物業(yè)服務合同；③物業(yè)管理的內(nèi)容是對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理，對相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序進行維護。業(yè)主，是指房屋的所有權(quán)人。業(yè)主可以是個人、集體、國家。物業(yè)服務企業(yè)，是指依法設立、具有獨立法人資格，從事物業(yè)管理活動的企業(yè)。

　?。ㄈ┪飿I(yè)管理的目的

　　物業(yè)管理的目的是保障和發(fā)揮物業(yè)的使用功能，使其保值增值，并為物業(yè)所有人和使用人創(chuàng)造和保持整潔、文明、安全、舒適的生活、工作環(huán)境和秩序，最終實現(xiàn)社會、經(jīng)濟、環(huán)境三個效益的統(tǒng)一和同步增長，提高城市的現(xiàn)代文明程。

　　物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展，對于順利實現(xiàn)我國第三步戰(zhàn)略目標，全面建設小康社會具有積極的促進作用：①規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理有利于提高人民群眾居住質(zhì)量，改善城市面貌；②規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理有利于增加就業(yè)，擴大居民消費；③規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理有利于維護社區(qū)穩(wěn)定，推動精神文明建設；④規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理有利于促進財富增值，培育民主意識。

　　相關(guān)閱讀：房產(chǎn)經(jīng)紀人考試

建設工程教育網(wǎng)2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀人新課已開通，網(wǎng)?？偨Y(jié)多年輔導經(jīng)驗，從學員實際需求出發(fā)，結(jié)合房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試重點、難點，融入先進的教學理念，為幫助考生高效備戰(zhàn)2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試，打造全新課程套餐！立即查看>>