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　　土地注銷(xiāo)登記是指因土地權(quán)利的消滅等而進(jìn)行的登記。

　　對(duì)依法收回的國(guó)有土地和因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的生效法律文書(shū)致使原土地權(quán)利消滅，當(dāng)事人未辦理注銷(xiāo)登記的，可直接辦理注銷(xiāo)登記。

　　因自然災(zāi)害等原因造成土地權(quán)利消滅的，原土地權(quán)利人應(yīng)持原土地權(quán)利證書(shū)及相關(guān)證明材料，申請(qǐng)注銷(xiāo)登記。

　　非住宅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的，當(dāng)事人應(yīng)在期限屆滿(mǎn)前15日內(nèi)，持原土地權(quán)利證書(shū)，申請(qǐng)注銷(xiāo)登記。

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