1、間接費用的核算

　　企業(yè)的間接費用主要包括財務費用、管理費用和銷售費用。這些費用應作為期間費用，直接計入當期損益，這是按照現(xiàn)行房屋建筑開發(fā)企業(yè)會計制度的規(guī)定來處理的。這樣處理對于不菲費用來說，勢必形成虛假的財務成果，不能客觀的反映企業(yè)的實際經營情況，這是違反會計的配比行原則的。因此，對收益對象明確的前期銷售費用和貸款利息應視同資本性支出進行核算。前者列入“遞延資產”科目下開設明細專業(yè)進行核對，待開發(fā)產品實現(xiàn)銷售后，再轉入“銷售費用”科目；后者列入“開發(fā)成本”，作為成本項目的一個組成部分。

　　2、項目的竣工決算

　　計算出項目的總成本和單位可銷售面積的開發(fā)成本，以便計算出經營利潤，這是房屋建筑開發(fā)成本核算的最終目的。然而，現(xiàn)今來說，普遍存在著重視工程結算而忽視項目決算的現(xiàn)象，這是房屋建筑開發(fā)企業(yè)中存在比較明顯的現(xiàn)象。由于工程結算是在施工完成后再進行的，實踐性比較明確，而且在涉及到工程款的支付，不易拖拉。而項目決算則不一樣，有可能因為各種原因，如個別配套設施沒有完成，計劃中的公建設施暫時不能實施等等這些原因都會影響整個開發(fā)項目的完成，進而影響到項目決算。那么，可以通過“預提費用”科目將尚未實施的工程預算計入成本，使項目決算能按計劃進行，以后待工程完成再按實際支出調整項目成本來解決這一問題。