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工程造價管理:建筑工程成本控制過程中的四個階段

2016-07-07 10:56  來源于網(wǎng)絡(luò)  【  【打印】【我要糾錯】

工程項目成本控制貫穿于工程項目管理活動的全過程和各個方面,從項目投標階段開始,到施工準備工作階段,再到現(xiàn)場施工過程,一直到最后的竣工驗收結(jié)算階段,每個階段和環(huán)節(jié)都離不開成本管理和控制工作。

1、投標階段的成本。

投標階段是施工企業(yè)獲取工程項目的開施階段,是企業(yè)取得經(jīng)濟利潤的基礎(chǔ)。該階段成本的主要工作是根據(jù)施工圖紙分解工程項目,結(jié)合施工現(xiàn)場勘查和工程特點,預(yù)測投標成本,從而計算出整個工程預(yù)計的成本價,再綜合競爭對手的情況,考慮施工過程中的風(fēng)險和適當?shù)睦麧,最終確定一個合理的投標報價,為企業(yè)取得合理的利潤打下良好的基礎(chǔ)。

2、施工準備階段的成本。

在施工準備階段,先編制科學(xué)合理的實施性施工組織設(shè)計,然后結(jié)合當?shù)氐氖袌鲂星楹凸こ套陨淼奶攸c,合理確定項目目標責(zé)任成本,編制明細而具體的成本計劃,并及時進行調(diào)整和修正,對項目成本進行事前控制,以反映施工企業(yè)先進水平。

3、施工過程中的成本。

施工過程中的成本是項目成本管理的重要組成部分,主要是各項費用的控制和成本分析。施工期間的成本要從影響成本的各個重要因素著手,制定相應(yīng)的措施,將實際發(fā)生的成本控制在目標計劃成本內(nèi)。

4、竣工驗收階段的成本。

竣工驗收階段的成本工作,主要包含對工程驗收過程中發(fā)生的費用和保修費用以及工程尾款的回收。要辦理工程結(jié)算及追加的合同價款,做好成本的核算和分析,項目完工后,要及時進行總結(jié)和分析,并與調(diào)整的目標計劃成本進行對比,找出差異并分析原因。

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