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工程造價(jià)管理:合同狀態(tài)各因素之間的關(guān)系

2016-07-12 17:30  來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)  【  【打印】【我要糾錯(cuò)】

合同的簽訂是雙方對(duì)合同狀態(tài)的一致承諾。合同狀態(tài)各因素之間存在著極其復(fù)雜的內(nèi)部聯(lián)系,如果在工程中某一因素變化,打破“合同狀態(tài)”,則應(yīng)按合同規(guī)定調(diào)整“合同狀態(tài)”,以達(dá)到新的平衡。如:

1)合同文件的修改、變更,會(huì)造成承包商工程范圍、工作內(nèi)容、性質(zhì)、合同責(zé)任的變化,如設(shè)計(jì)文件的修改。業(yè)主要求承包商完成合同規(guī)定以外的義務(wù)。業(yè)主對(duì)工程有新的要求。合同文件錯(cuò)誤,包括設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、業(yè)主下達(dá)錯(cuò)誤指令、提供錯(cuò)誤信息等等。對(duì)此常須修改實(shí)施方案(包括延長(zhǎng)工期),并按規(guī)定調(diào)整合同價(jià)格。

2)環(huán)境變化。環(huán)境變化是工程的外部風(fēng)險(xiǎn),這在工程中極為常見(jiàn),它會(huì)引起實(shí)施方案的變化和價(jià)格的調(diào)整。例如FIDIC合同規(guī)定,當(dāng)出現(xiàn)一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商也無(wú)法預(yù)料的除現(xiàn)場(chǎng)氣候條件以外的外界障礙或條件,則應(yīng)延長(zhǎng)工期,調(diào)整合同價(jià)格。

3)實(shí)施方案的變化。通常實(shí)施方案由承包商制定,作為投標(biāo)文件的附件供業(yè)主審查。承包商對(duì)實(shí)施方案的完備性、穩(wěn)定和安全負(fù)責(zé)。

在工程施工中如果業(yè)主要求修改已定的實(shí)施方案,例如指令承包商采用更先進(jìn)的設(shè)備和工藝,縮短或延長(zhǎng)工期,變更實(shí)施順序,則應(yīng)調(diào)整合同價(jià)格。即使在澄清會(huì)議上或在合同談判中,業(yè)主如果建議或要求投標(biāo)人修改實(shí)施方案,投標(biāo)人有權(quán)要求修改報(bào)價(jià);蛴捎跇I(yè)主不能完成他的合同責(zé)任而造成對(duì)實(shí)施方案的干擾,則應(yīng)調(diào)整合同價(jià)格,延長(zhǎng)工期。或由于環(huán)境變化造成實(shí)施方案的變化,則應(yīng)由合同規(guī)定的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)人承擔(dān)損失,屬于承包商風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任造成實(shí)施方案的變化,由承包商自己負(fù)責(zé)。屬于業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任的,則必須調(diào)整合同價(jià)格。

由此可見(jiàn),“合同狀態(tài)”四個(gè)方面互相聯(lián)系、互相影響,其中,合同價(jià)格是核心。

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