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工程造價(jià)管理:明確施工合同的組成內(nèi)容及規(guī)定

2016-07-12 17:21  來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)  【  【打印】【我要糾錯(cuò)】

施工合同的組成內(nèi)容包括三部分:協(xié)議書(shū)、通用條款、專(zhuān)用條款,并附有三個(gè)附件,附件一是“承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表”、附件二是“發(fā)包人供材料設(shè)備一覽表”、附件三“工程質(zhì)量保修書(shū)”。

協(xié)議書(shū)是施工合同中總綱領(lǐng)性的文件,是發(fā)包人和承包人就合同內(nèi)容協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)后,向?qū)Ψ匠兄Z履行合同而簽署的正式協(xié)議。規(guī)定了組成合同的文件及合同當(dāng)事人對(duì)履行合同義務(wù)的承諾,并且合同當(dāng)事人在這份文件上簽字蓋章,因此,具有很高的法律效力。其內(nèi)容包括工程概況、承包范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合同價(jià)款、組成合同的所有文件及合同生效的方式、合同訂立的地點(diǎn)。

通用條款是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立,通用于建設(shè)工程施工的條款。具有較強(qiáng)的普遍性和通用性,是通用于各類(lèi)建設(shè)工程施工的基礎(chǔ)性合同條款。

專(zhuān)用條款是發(fā)包人和承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定,結(jié)合具體工程實(shí)際,經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的條款,是對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。專(zhuān)用條款是專(zhuān)用于具體工程的條款,對(duì)應(yīng)通用條款的內(nèi)容,對(duì)不明確的條款作出的具體約定,對(duì)不適用的條款作出修改,對(duì)缺少的內(nèi)容作出補(bǔ)充。因此,應(yīng)量化、細(xì)化、深化合同的專(zhuān)用條款。

通用條款和專(zhuān)用條款不是各自獨(dú)立的,而是互為說(shuō)明、互為補(bǔ)充,與協(xié)議書(shū)共同組成合同的內(nèi)容。

合同的附件是對(duì)施工合同當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)的進(jìn)一步明確,并且使得雙方當(dāng)事人的有關(guān)工作一目了然,便于執(zhí)行和管理。

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