我國萌芽階段：20世紀80-90年代，在經濟發(fā)達的沿海地區(qū)，尤其是改革開放較早的省市，房地產建設較多，供過于求，出現(xiàn)房屋空置，這為旅游地產的產生提供了機遇。對于主要集中在旅游城市、沿海地區(qū)和比較發(fā)達的大中型城市的空置房屋來說，最合理的也最為有效的利用方式便是將其作為旅游物業(yè)，達到雙贏的目的。1994年前后，海南的三亞、廣東的珠海，提出要發(fā)展休閑度假，打造頂級旅游勝地。

　　發(fā)展階段：21世紀以來，房地產業(yè)和旅游業(yè)分別稱為我國拉動內需的兩個熱點行業(yè)，發(fā)展勢頭十足，并且隨著城市房地產開發(fā)重心逐漸偏移，房地產市場進入新一輪整合過渡期，市場投資和消費模式逐漸轉變，如北京、上海、深圳等地的銷售市場都出現(xiàn)了萎縮的前兆。大量的傳統(tǒng)房地產資金開始開辟新的領域，其中就包括旅游度假物業(yè)的開發(fā)。旅游交換平臺逐步形成，住宅消費開始由需求型向舒適型轉移，旅游需求多元化，使旅游地產業(yè)進入了新一輪發(fā)展時期。旅游地產類型也從單一的酒店、主題公園轉向游樂設施、度假別墅、第二居所等多元化并存的發(fā)展態(tài)勢。

　　快速發(fā)展階段：我國旅游房地產呈快速發(fā)展之勢，僅涉足旅游地產的公司就超過兩百家，并且無論是房地產界還是旅游業(yè)界內都十分看好未來我國的旅游房地產市場。其中以“高爾夫、山地、滑雪、沖浪、野外運動”為主題的休閑度假住宅、別墅、酒店近百家。從最早的深圳華僑城旅游主題公園項目拉動地產開發(fā)到后來的海南“南海傳說”、三亞、博鰲等，旅游房地產項目在全國層出不窮，取得了較大的市場反映。