3.7.3建設工程勘察設計合同——熟悉

    （1）勘察、設計合同的主要基礎

    建設工程勘察合同指根據(jù)建設工程的要求，查明、分析、評價建設場地的地質(zhì)地理環(huán)境特征和巖土工程條件，編制建設工程勘察文件的協(xié)議。建設工程設計合同是指根據(jù)建設工程的要求，對建設工程所需的技術(shù)、經(jīng)濟、資源、環(huán)境等條件進行綜合分析、論證，編制建設工程設計文件的協(xié)議。

    （2）勘察合同的內(nèi)容

    1）發(fā)包人應提供的勘察依據(jù)文件和資料。

    ①提供本工程批準文件（復印件），以及用地（附紅線范圍）、施工勘察許可等批件（復印件）；

    ②提供工程勘察任務委托書、工程勘察工作范圍已有的技術(shù)資料及工程所需的坐標與標高資料；提供勘察工作范圍地下已有埋藏物的資料及具體位置分布圖；

    ③其他必要的相關資料。

    2）委托任務的工作范圍。工程勘察任務和技術(shù)要求，可包括：自然條件觀測，地形圖測繪，資源探測，巖土工程勘察，地震安全性評價，工程水文地質(zhì)勘察，環(huán)境評價，模型試驗等。

    3）預計的勘察工作量和勘察成果資料提交的份數(shù)。

    4）合同工期。合同約定的勘察工作開始和終止時間。

    5）勘察費用。

    ①勘察費用的預算金額；

    ②勘察費用的支付程序和每次支付的百分比。

    6）發(fā)包人應向勘察人提供的現(xiàn)場工作條件。根據(jù)項目的具體情況，雙方可以在合同內(nèi)約定由發(fā)包人負責保證勘察工作順利開展應提供的條件。

    7）違約責任和爭議解決。承擔違約責任的條件和合同爭議的最終解決方式。

    （3）設計合同的內(nèi)容

    1）發(fā)包人應提供的文件和資料：

    ①設計依據(jù)文件和資料：

    A.經(jīng)批準的項目可行性研究報告或項目建議書；

    B.城市規(guī)劃許可文件；

    C.工程勘察資料等。

    ②項目設計要求：

    A.工程的范圍和規(guī)模；

    B.限額設計的要求；

    C.設計依據(jù)的標準；

    D.法律、法規(guī)規(guī)定應滿足的其他條件。

    2）委托任務的工作范圍：

    ①設計范圍。合同內(nèi)應明確建設規(guī)模，詳細列出工程分項的名稱、層數(shù)和建筑面積。

    ②建筑物的合理使用年限設計要求。

    ③委托的設計階段和內(nèi)容，可能包括方案設計、初步設計和施工圖設計的全過程，也可以是其中的某個階段。

    ④設計深度要求。

    3）設計人交付設計資料的時間。

    4）設計費用。合同雙方不得違反國家有關最低收費標準的規(guī)定，任意壓低設計費用。合同內(nèi)除了寫明雙方約定的總設計費外，還需列明分階段支付進度款的條件占總設計費的百分比及金額。

    5）發(fā)包人應為設計人提供的現(xiàn)場服務�？赡馨�括施工現(xiàn)場的工作條件、生活條件及交通等方面的具體內(nèi)容。

    6）違約責任。需要約定的內(nèi)容，包括承擔違約責任的條件和違約金的計算方法等。

    7）合同爭議的解決方式。明確約定解決事同爭議的最終方式是采用仲裁或訴訟。