第二章房地產(chǎn)經(jīng)紀人員

　　第一節(jié)  房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職業(yè)資格和權(quán)利、義務（掌握）

　　一、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職業(yè)資格（掌握）

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀人員是指具有房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)知識和經(jīng)驗，取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格并經(jīng)注冊，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的專業(yè)人員。

　　對于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職業(yè)資格，國際上通行的做法是根據(jù)可從事的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務范圍的不同，設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格的兩級認證制度。

　　例如，1、美國把房地產(chǎn)經(jīng)紀人員分為房地產(chǎn)經(jīng)紀人和房地產(chǎn)銷售員，2、香港地區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員分為地產(chǎn)代理（個人）和營業(yè)員，3、臺灣地區(qū)把房地產(chǎn)經(jīng)紀人員分為經(jīng)紀人和經(jīng)紀營業(yè)員。我國參照了國際上的通行作法，把房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格分為房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格和房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格兩種。

　　《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》和《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格證書》是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格的證明文件，未依法取得《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》和《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格證書》并經(jīng)注冊的人員，不得從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動。

　　根據(jù)以上職業(yè)條件體系，房地產(chǎn)經(jīng)紀人是指經(jīng)過全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試合格或者資格互認，取得中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格，并按照關(guān)規(guī)定注冊，取得中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊證書，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的專業(yè)人員。

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