掃碼并回復房地產(chǎn)估價師進群
房地產(chǎn)估價師《案例與分析》培訓資料：居住房地產(chǎn)估價方法
三、居住房地產(chǎn)估價的常用方法
居住房地產(chǎn)的估價可以選擇市場法、成本法、收益法等。
?。ㄒ唬┦袌龇?/strong>
由于居住房地產(chǎn)交易較頻繁、交易量較大，很容易獲取交易實例，因此市場法是居住房地產(chǎn)估價最常用的方法，主要用于各種類型的商品房、房改房、經(jīng)濟適用住房轉(zhuǎn)讓價格、抵押價格、拆遷補償價格等的評估，也可用于為商品房預售價格定位而進行的估價。
?。ǘ┏杀痉?/strong>
成本法也常用于居住房地產(chǎn)的估價，在居住房地產(chǎn)的抵押價值評估時，出于安全、保守的考慮常會用到成本法，此外居住房地產(chǎn)的拆遷估價以及在建工程的估價往往也會采用成本法。
（三）收益法
采用收益法對居住房地產(chǎn)估價相對較少，主要用于出租型公寓等居住房地產(chǎn)。
猜你想看
- ·吉林人事考試網(wǎng)：2019年房地產(chǎn)估價師報名時間通知
- ·2019年南寧房地產(chǎn)估價師各科成績合格標準
- ·2019年南京房地產(chǎn)估價師各科成績合格標準
- ·2019年重慶房地產(chǎn)估價師各科成績合格標準
- ·2019年上海房地產(chǎn)估價師各科成績合格標準
- ·2019年北京房地產(chǎn)估價師各科成績合格標準
- ·2019年貴港房地產(chǎn)估價師本科報考需要什么條件?
- ·2019年廣州房地產(chǎn)估價師本科報考需要什么條件?
- ·2019年廣元房地產(chǎn)估價師本科報考需要什么條件?
- ·2019年廣安房地產(chǎn)估價師大專報考需要什么條件?
39:39
54:49
52:07
35:05
蘇公網(wǎng)安備32128202000920號
